云南星云物业管理有限公司客户服务中心保洁外包项目招标公告
1、投标条件
云南兴运物业管理有限公司对客户服务中心保洁外包项目进行招标，招标人为云南兴运物业管理有限公司，该项目已满足招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参加投标。
2.项目概况和招标范围
2.1工程地点:招标人指定的地点；
2.2服务期:2021年11月1日至2024年10月31日，合同一年一签(万兴、科技园、怡景服务期为2022年1月1日至2024年10月31日)。在签订年度合同前，招标人将对投标人进行年度考核，考核合格者将续签下一年度合同。考核不合格者有权解除合同，不视为违约。
2.3招标范围:
投标客户服务中心项目概述服务内容
1标段万兴万兴印象(9.9万平米):小区4号楼12个单元，每个单元11-13层；商圈A、B、C、D、E、F、G栋(每栋楼总高度5层含通道，3-4栋1-2层)。万兴花园(7.4万平米):9栋住宅楼25套，57栋别墅；办公楼有6层。工作内容:1。消防楼梯扶手每天擦一次，消防通道每天清扫一次，拖把每天拖一次。2.消防栓箱、灭火器箱和防火门应每天擦拭一次。3.每天擦一次公告板。
4.每天擦拭电梯一次，并循环清洗。5.路面清扫每天至少进行两次，并进行巡逻清扫。6.人行道上的杂草应每天清理一次。7.每天清理一次垃圾桶。8.每天擦拭一次公共设施和设备。9.外围路面每天、每小时清扫一次，地面每季度清扫一次。10.办公区域每天至少打扫两次。11.厕所每天清洗不少于4次。
12.景观玻璃屋顶应每月清洗一次。13.排水沟每季度清理一次。14.单位的痰桶每天要清理一次，垃圾要及时清理。
15.固定在路面上的垃圾桶应每天清理一次，烟灰缸内的烟头不得超过两个。16.每周擦拭一次走廊通风口的百叶窗。
17.走廊每天清扫一次，拖一次。18.每天擦一次走廊的扶手。
工作标准:1。消防通道内无蜘蛛网、明显灰尘、烟头、纸屑、杂物。2.消防楼梯扶手无灰尘，用手触摸无明显灰尘。3.消火栓箱、灭火器箱、防火门用手触摸无明显灰尘。4.宣传栏、垃圾箱等设施设备应无尘、无污渍，粘贴后不得留有胶渍、纸屑。5.电梯内无小广告、无污渍、无异味，能提供光线，定期维护。6.路面无烟头、纸屑、积水、杂物、宠物粪便、明显污渍，各种设施设备无灰尘。7.人行道和人行道应无杂草。8.垃圾应该每天清理和擦拭， 而且外观要没有污渍。9.办公区域每天至少清扫两次，垃圾装袋，倾倒在指定地点。10厕所每天至少清洁四次，以确保没有污渍和气味。11.确保办公区域墙壁干净，墙角和天花板无蜘蛛网，门窗干净明亮，桌椅和饮水机干净，地面无明显脏痕。12.及时向部门主管汇报公共设施的损坏情况，以便及时安排维修。13.各种清洁工具定点摆放。严禁随意摆放在楼道货物的公共区域，并注意日常维护。14.如遇雨雪天气，要及时做好路面防滑工作，做到路面无积雪，无积水， 公共区域的地面卫生应及时清理。15.做好防虫、治虫、卫生、消毒的计划和工作16 .配合其他部门做好回水后的清扫，及时清扫车库等配合工作。17.固定在路面上的垃圾桶应保持整洁，烟灰缸内的烟头不得超过两个。18.走廊通风口的百叶窗干净，无灰尘和杂物。19.单元楼楼道地面干净明亮，没有垃圾和灰尘。20.走廊的扶手应每天保持干净整洁，无灰尘。
中州阳光小区二标段总建筑面积23.3万平方米，其中地上19.5万平方米，地下3.8万平方米。有22栋楼，39个单元，9个商铺。工作时间:8: 30-17: 30(管理)和8: 00-18: 00(保洁)。
服务标准:
1.中州阳光小区单元楼:22栋39个单元，包括单元楼梯地面、单元门及门框、单元门顶玻璃、公告牌、单元楼楼梯扶手、消火栓、灭火器、墙体、地面、屋顶、屋檐、脚石等公共设施设备；
2.中州阳光小区外围道路及公共设施:道路路面、沟渠、晾晒区、垃圾箱、垃圾桶、垃圾房、广告牌、招牌、信报箱、绿化带内垃圾清扫、路面及石阶杂草清扫等公共设施设备；
3.清扫中州阳光小区地下室公共区域及设施，定期清扫地下车库。
4.中州阳光客服中心非生活垃圾清运:小型垃圾当天清运，大型垃圾48小时内清运。
5.每季度定期在中州阳光客服中心进行四害消杀(需在消杀工作实施前3天书面报告客服中心，客服中心公告后方可实施)；
6.将单位门前生活垃圾桶内的生活垃圾(不允许堆积超过垃圾桶的三分之二)清理到指定的生活垃圾地点。
7.根据政府部门的要求，为生活垃圾分类提供相应的设施和设备。
8.清扫绿化带路边一米范围内的垃圾，确保绿化带边缘无垃圾和落叶。
9.每年组织人员对中州阳光小区1-22单元前的玻璃屋顶进行4次清洗。
10.合同中未列出的意外事件；
投标3科学园1。科技园住宅区总建筑面积27700㎡，公共道路面积460㎡。9栋居民楼，28个单元，每栋6层，306户。
一栋楼4个单元48户，其中一楼8套商铺；2栋4单元42户，其中2栋1单元和2栋2单元为公司租赁资产；3栋4个单元42户；4栋4单元42户；5栋3单元30户；6栋3单元36户；7栋1单元6户；8栋楼，2个单元，24户(公司租赁资产)；9栋3单元36户(公司租赁资产)。有36个垃圾桶，5个垃圾桶。
2.科技园商务区总建筑面积28000㎡，公共道路面积306㎡。有6个垃圾桶，8个垃圾桶。商务楼A座:地下1层，地上6层，2个楼梯，2部电梯；商务楼b座:共5层，2梯2卫；立体车库:共6层，外加1个露台，2个楼梯，6个垃圾桶。商业区:
(1)外围道路和公共设施:人行道、沟渠、绿化带内的垃圾、垃圾箱、广告牌、指示牌、健身器材、休息区的椅子、快递柜等公共设施设备；(2)立体车库地面、消防箱、灭火器、防火门、标志、广告牌、防撞栏、角镜、管井、楼梯等公共设施设备；(3)办公区域内的内部卫生、门窗、玻璃、地面、卫生间、垃圾桶、桌面、座椅沙发、楼内通道等公共设施和设备；(4)商业建筑A、B座楼梯间的地下室墙面顶面、踢脚线、扶手、门窗、玻璃、门头、广告牌、电梯、消防栓、灭火器、卫生间等公共设施设备；(5)非生活垃圾清运不得超过48小时；(6)每月定期除四害；(7) 疫情消毒:对楼道、公共道路、垃圾箱、健身器材、化粪池等进行消毒。疫情期间每天一到两次；(8)合同中未包括的意外事件；(9)工作计划:项目经理每周到甲方现场监督工作时，应根据甲方现场情况制定下周工作计划，经甲方审批后实施；(10)定期清理屋顶和屋檐上的杂草、青苔和垃圾，每年至少4次。
住宅区:
(1)单元楼:9栋28个单元，包括楼梯地下室墙顶面、踢脚线、楼梯扶手、单元门、门框、招牌、消火栓、灭火器、檐口、屋面；(2)外围道路和公共设施:人行道、沟渠、绿化带内的垃圾、垃圾箱、广告牌、指示牌、信报箱、晾晒区等公共设施和设备；(3)疫情消毒:走廊、公共道路、垃圾箱、垃圾桶、化粪池等消毒。疫情期间每天进行1-2次；(4)非生活垃圾清运不得超过48小时；(5)每月定期除四害；(6)合同中未包括的意外事件；(7)工作计划:项目经理每周到甲方现场监督工作时，应根据甲方现场情况制定下周工作计划，经甲方批准后实施..8, 定期清理屋顶和屋檐的杂草、青苔、垃圾，每年至少4次。
四标段怡景一期、二期:总面积13.1万㎡，总建筑面积约48.52万㎡，其中住宅面积约35.16万㎡，总户数2326户；商业建筑面积约30400㎡，共181个商铺；绿化面积5.02万㎡，绿化率38.32%；室内停车面积95500㎡，停车位约2393个。1栋会所，建筑面积约1561.34㎡；1栋国际双语幼儿园，面积约2381㎡；公园里有四个主要的入口和出口。
第一阶段:
建筑数量:9栋；单位数量:11；层数:1-33层；总户数:1，103户；商店:91家；汽车数量:980辆；会所:1；出入口:3；
第二阶段:
建筑数量:11栋；户型:18层:1-33总户数:1223户；店铺:90家；汽车数量:1413辆；幼儿园:1；出入口:1；1.怡景尚居一、二期工程单元楼:20栋29个单元，包括单元电梯、楼道层、防火门、消防楼梯层、单元门及门框、广告牌、单元楼楼梯扶手、消火栓、灭火器、墙体、地面、屋顶、屋檐、脚石、架空层、商铺顶层等公共设施设备；
2.怡景尚居一、二期项目周边道路及公共设施:道路铺装、采光玻璃屋顶、排水沟、水景、垃圾桶、垃圾箱、宣传栏、招牌、草坪50 cm范围内的垃圾清运、铺装及石阶垃圾杂物清运、庭院休息区座椅、雕塑等公共设施设备；
3.怡景尚居一、二期工程地下车库:地面、消火栓箱、灭火器、防火门、标志牌、防撞栏、角镜、步行楼梯等公共设施设备；
4.怡景尚居项目会所、幼儿园公共走廊、地面等。；
5.怡景尚居客服中心办公区、销售中心、样板房、楼盘总部:办公室室内卫生、门窗、玻璃、地板、卫生间、垃圾桶、桌面、椅沙发、地垫等公共设施设备；
6.怡景尚居售楼部保洁服务，红塔地产写字楼保洁服务；
7.负责每天将清洁垃圾(建筑垃圾除外)运送到指定的集中清运地点，清洗擦拭后放在指定地点；
8.每月定期杀灭辖区四害；
9.小区业主家中回水后的保洁；
10.所需的其他特殊清洁服务；
11.其他紧急情况。
投标5丽水1。小区总建筑面积(含地下)为352654.077平方米，保洁面积为131766.34平方米..地上部分:29111.077㎡，住宅建筑面积250327.66㎡，商场建筑面积27087.566㎡，3、4号车库面积6707.7㎡，建筑面积24092.908㎡。2179户，35个单元，73部电梯。有2072个停车位和157个商店。绿地率45.7%，总绿化面积46976.77㎡。本项目标准层高度:2.82米..1.丽水雅苑小区单元楼:共有19栋35个单元，包括单元电梯、楼道层、防火门、消防楼梯层、单元门及门框、广告牌、单元楼楼梯扶手、消防栓、灭火器、墙体、地面、屋顶、屋檐、踢脚线、架空层、商铺顶面等公共设施设备；
2.丽水雅苑小区外围道路及公共设施:道路铺装、采光玻璃屋顶、排水沟、水景、垃圾桶、垃圾箱、广告牌、招牌、草坪上50 cm范围内的垃圾清运、铺装及石阶上的垃圾杂物清运、院内休息区座椅、雕塑等公共设施设备；
3.丽水雅苑小区地下车库:地面、消火栓箱、灭火器、防火门、标志、防撞栏、角镜、步行楼梯等公共设施设备；
4.丽水雅苑客服中心办公区、销售中心、样板房、楼盘总部:办公室室内卫生、门窗、玻璃、地板、卫生间、垃圾桶、桌面、椅沙发、地垫、等公共设施设备；
5.云南省昆明市盘江区盘江社区金凤街道盘龙分局办公区(西苑12家商铺) (西苑12家写字楼，锦江社区)提供保洁和会议服务，西苑9栋辅楼提供保洁服务，10栋辅楼提供保洁服务；
6.负责每天将干净的垃圾(建筑垃圾除外)运送到指定的清运地点，清洗擦拭后放到指定地点；
7.每月定期消杀丽水雅苑四害(需在消杀工作前3天书面上报客服中心，客服中心公告后方可实施)；
8.小区业主家中回水后的保洁；
9.甲方要求的特殊清洁服务；
10.合同中未列出的意外事件。
3、投标人资格要求:
本次招标的投标人应满足以下资质要求:
3.1.投标人必须具有独立承担民事责任的能力和独立签订合同的法人资格，并提供有效的营业执照；
3.2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并提供经审计机构审计的财务报告和财务报表(包括现金流量表、利润表和资产负债表)(2018 -2020年)；
3.3.人员要求:拟派遣人员年龄不超过55岁；项目负责人必须派驻项目并具有5年以上管理和专业工作经验；项目负责人和工长应接受专业培训并持证上岗；从事特种作业的人员必须提供证件，如高空作业必须有高空作业资格证；
3.4.投标人不得被列入信用中国()网站的失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单，但必须提供相关信用承诺和信用中国网站的失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单截图；
3.5.投标人应遵守国家相关法律法规。不存在禁止市场准入或取消投标资格的情况；未处于被责令停业、财产被接管、冻结或者破产状态；
3.6.与招标人有利害关系，可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者具有控股、管理关系的不同单位，不得参与同一招标项目(或者同一标段)的投标。违反本条规定的，相关投标或中标无效；
3.7.行贿要求:“投标人及其法定代表人、主要负责人、行贿人未正式列入中国烟草总公司、云南中烟发布的“有行贿行为的供应商名单”；未正式列入中国烟草总公司转发的“行贿供应商名单”；自2017年10月15日起，通过中国裁判文书网未发现向行业内其他工商企业行贿的供应商，也未被正式列入合和集团发布的“供应商黑名单”。
3.7.本项目不接受联合体投标；
3.8.标段划分:本工程分为五个标段，每个标段确定一个中标人，每台机组最多中标三个标段。
3.9.资格审查方式:资格后审；
4、报名和投标文件
报名材料包括:
1)有效的营业执照；
2)法定代表人(负责人)身份证明(原件加盖公章)；
3)法定代表人(负责人)身份证(原件)(如法定代表人(负责人)投标)或法定代表人(负责人)授权委托书(原件)及被许可人身份证(原件加盖公章)(如委托人授权投标)；
4)报名费缴纳凭证(如果是私转公，缴费时请注明公司名称)。
4.2每套招标文件价格为600元/标段，售后不退。
5.投标文件的提交
5.1提交投标文件的截止时间为:2021年10月21日上午10: 00时(北京时间)。
5.2逾期送达或未送达指定地点的投标文件将不予接受。
联系人:召公
