泰兴智慧城市及周边设施建设PPP项目学校分项运营管理服务项目招标公告
招标人:郝彤(江苏)智慧城市建设发展有限公司
泰兴智慧城市及其周边配套设施PPP项目已获准建设，招标人为郝彤(江苏)智慧城市建设发展有限公司，现委托一家机构负责相关招标事宜。该项目的三所学校的运营和管理服务现已公开招标。
1.项目概述
1.1项目名称:泰兴智慧城市及其周边设施建设PPP项目学校分项运营管理服务
1.2编号:THTX-JHB-202002
1.3项目规模:经营管理三所学校:泰兴市育红幼儿园温江园、泰兴师范学院附属小学东阳校区、泰兴市实验初级中学澄江校区。
1.3.1、泰兴市育红幼儿园温江园
学校规模为6条跑道，18个班(约450名学生)，总用地面积12000平方米，总建筑面积18621.13平方米，其中地上10590.7平方米，地下8030.43平方米，建筑4857.96平方米，绿地4207平方米。
育红幼儿园由两栋教学楼和一栋办公楼组成，由厨房、多功能厅和活动区相连。是集教学、阅读、娱乐、教师办公、运动、儿童餐饮于一体的一体化设计，与地下室相连。
1.3.2.泰兴师范附属小学东阳校区
学校规模为8轨48个班(约1920名学生)，总用地面积41396平方米，总建筑面积39830平方米，其中地下建筑面积9615平方米，地上建筑面积30215平方米。地上由教学楼1、教学楼2、艺术楼、行政楼、报告厅、体育馆及配套设施(门卫及配电室)组成。
小学的地下室是独立车库，地面所有建筑都没有地下室。室外设计分为250米跑道运动场、三个篮球场和一个知识广场，其余为道路和绿化。绿地率35%，地下停车位245个，地上50栋。建筑均为框架结构，建筑层数在4层以下。
1.3.3泰兴市实验初级中学澄江校区
学校规模为10条跑道，30个班(约1872名学生)，总用地面积54014平方米，总建筑面积26219.5平方米，其中地上建筑面积26219.5平方米，无地下室。地上1、2、3号教学楼、实验楼、行政办公楼、暴风操场、报告厅、办公图书馆通过连廊形成连体结构，结构层数在四层以下。
原设计中，车库上方仍预留300m-m跑道运动场，室外非机动车停车位900个，机动车停车位187个。采用室外花园设计，绿地率35.25%。
1.5服务内容:本项目下三所学校非教学业务的运营、管理、维护和服务应严格按照本项目经批准的运营管理计划进行，包括但不限于:
(a)根据法律、法规和临时管理规定的授权，根据招标人的要求，制定经政府批准的相关制度、物业服务方案、工作计划、运营管理计划并组织实施；保管相关工程技术资料，承担检验资料，建立相关安全保障和环保制度，编制维护手册(具体编制要求以招标方指示为准)，接受招标方、学校、第三方的考核；
(二)负责校园内所有建筑物的维护和管理；
(三)负责校园内设施设备的日常运行、维护、维修和管理；
(四)负责校园内指定部位和公共区域的清洁卫生、垃圾清运等。；
(五)负责校园内所有公共园林、景观及设施的维护、保养、维修和管理；
(六)负责维护校园管理区域内的公共秩序、车辆停放、安全保卫等事项；
(七)负责物业服务档案的建立和管理；
(八)装修管理；
(九)协调经营管理服务活动中的地方事务，以及地方交通、环保、治安、城管、卫生、消防等其他事务；
(10)负责办理垃圾清运证等运营管理服务所需的所有相关证件，招标人可提供必要的协助；
(十一)其他重大活动的合作、协调和管理；
(十二)招标人指定的其他非教学业务的运行管理和维护。
1.6服务期:自收到招标人的指示之日起三年(包括三个月的试用期)。
2.投标人的资格要求
2.1投标人必须具备以下资质等级和要求:具有独立法人资格，持有工商行政管理部门颁发的有效营业执照；在人员、设备和资金方面具备承担本项目的能力；且营业执照的经营范围必须涵盖物业管理或物业服务，具有固定的生产经营场所；
2.2提供至少一个近三年(指投标截止日期前一天的三年)有业绩的非住宅公共场所物业管理项目；
2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.4拟任项目经理必须是本单位的注册员工；
2.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
2.6未被信用中国()网站列入失信被执行人和重大税收违法行为名单；
2.7本次招标不接受联合体投标；
2.8法律、行政法规规定的其他条件。
3.招标文件的获取
3.1请投标人于2021年5月11日至2021年5月17日(节假日除外)每天9: 00至17:00购买招标文件及其他相关资料。
3.2每套投标文件价格为500元，售后不退。
3.3购买招标文件时，应提交以下资料。
营业执照复印件(加盖企业公章)、法人委托书或单位介绍信原件及复印件、受托人身份证及社保证明材料。
4.本项目为资格后审查。
5.开标时间
开标时间:2021年6月1日上午9点。
6.投标确认函
6.1提交确认函的截止时间
提交确认函截止时间:2021年5月18日17: 00。如果逾期未提交投标确认函，招标人有权拒绝其投标。
6.2确认函提交方式
7.现场勘察和投标准备会议
招标人不组织现场踏勘和召开标前会议，投标人自行携带交通工具进行现场踏勘。
8.招标公告发布时间
2021年5月11日至2021年5月17日。
联系人:公刘
