西藏国有资产经营有限公司12个商铺公开租赁项目竞争性磋商公告
招标人:西藏国有资产经营有限公司
西藏国有资产经营有限公司12个商铺公开租赁项目竞争性磋商公告
一、项目基本情况
项目名称:西藏国有资产经营有限公司12号商铺租赁项目
竞争性租赁模式:竞争性谈判
这个租约是底价:
一标段:位于林廓北路以北，建筑面积1060.86平方米(三层:一层466.24平方米，二层466.24平方米，三层128.38平方米)；
(2)标的物租赁期限五年一签(前两年不涨租金，以后三年每年涨10%)，到期验收无严重情况续签合同。装修期:三个月；
(3)标的物不得转租、转让、分租，不得接受联合体投标，不得经营娱乐场所(KTV等。);
(4)中标人负责全屋装修及全屋主体加固，装修设计方案需经采购人认可或按采购人提出的设计方案进行。其中，采购人投资装修中标人的门面及加固部分，可在后期租金中扣除；
(5)采购方负责本标的装饰工程的监督；
(6)每次投标登记应被视为同意买方的上述要求。
二标段:位于朱槿东路5号(原卓然会计师事务所)，建筑面积653.64平方米(两层:二楼326.82平方米，三楼326.82平方米)；租赁底价为￥384340.32元/年(大写:叁拾捌万肆仟叁佰肆拾元叁角二分)(含税)，预计租赁时间为五年(前两年租金不涨，后三年涨10%；到期验收无严重情况再续签合同)，装修期两个月。标的物不得转租、转让或转租，不得接受联合体投标，不得经营娱乐场所(KTV等。).
3标:位于朱槿东路5号(原石刻)，建筑面积38.13平方米(首层)。出租底价为￥57652.56元/年(大写:伍万柒仟陆佰伍拾贰元伍角陆分)(含税)。预计租赁时间为两年一签(验收到期如无重大情况将续签合同)。
4标:位于朱槿东路5号(原藏经阁)，建筑面积57.14平方米(首层)。出租底价为￥ 86，395.68元/年(大写:捌万陆仟叁佰玖拾伍元陆角捌分)(含税)，预计租赁时间为两年一签(到期验收后无重大情况)。
5标段:位于德姬北路(原葵英砂锅鱼馆)，建筑面积708.44平方米(共三层:一层233平方米，二层242.44平方米，三层233平方米)；租赁底价为￥935140.80元/年(大写:935140.80元)(含税)，预计租赁时间为五年(前两年租金不涨，后三年涨10%；到期验收无严重情况再续签合同)，装修期两个月。标的物不得转租、转让或转租，不得接受联合体投标，不得经营娱乐场所(KTV等。).
6标:位于北京中路49号(原唐明渔村)，建筑面积235.11平方米(二层)；租赁底价为￥248276.16元/年(大写:贰拾肆万捌仟贰佰柒拾陆元壹角陆分)(含税)。预计租赁时间两年(验收后如无严重情况将续签合同)，装修期一个月。标的物不得转租、转让或转租，不得接受联合体投标，不得经营娱乐场所。
7标:位于当热中路(原水土保持局旁)，建筑面积267.48平方米(首层一楼)，租赁底价为￥272829.60元/年(大写:贰拾柒万贰仟捌佰贰拾玖元陆角)(含税)，租赁时间预计两年一签(到期验收无重大情况续签合同)。
8标租赁:位于曲密路(CPPCC第二生活区外立面)，建筑面积11.51平方米(首层)，租赁底价为￥17403.12元/年(大写:壹万柒仟肆佰叁拾叁元壹角贰分)(含税)，预计租赁时间为:每两年一签(到期验收无重大情况续签合同)。
9标段:位于北京中路39号(原珞珈服装)，面积112平方米(两层:一层56平方米，二层56平方米)；租赁底价为￥215040元/年(大写:贰拾壹万伍仟零肆元)(含税)，预计租赁时间为:两年一次(验收期满无严重情况将续签合同)，装修期为一个月。投标不允许转租、转让或转租，不接受联合体投标，娱乐场所(KTV等。)不准操作，不准明火。
租赁10标:位于玉兔路17号(岳氏虫草店左室)，面积57.39平方米(一楼一层)，租赁底价为￥227264.40元/年(大写:贰拾贰万柒仟贰佰陆拾肆元)(含税)，预计租赁时间为两年(到期验收后如无重大情况将续签合同)。
11标段:位于榆坨路17号(百宝堂左房)，面积58.29平方米(一楼)。租赁底价为￥ 230，828.40元/年(大写:贰拾叁万零捌佰贰拾捌元)(含税)，预计租赁时间为两年一签(到期验收无重大情况)。
12标段:位于朱槿西路130号(农科院西立面)，建筑面积1621.12平方米(两层:一层802.24平方米，二层818.88平方米)；租赁底价为￥ 659，220.48元/年(大写:陆拾伍万玖仟贰佰贰拾捌元肆角捌分)(含税)，租赁时间预计五年一签(前两年不涨租金，后三年每年涨10%，到期验收无严重情况续签合同)；装修期:三个月。根据区政府和SASAC的相关规划，该标的仅用于汽车行业(如汽修、车展等。).本标的不允许转租、转让或分租， 并且不得接受财团投标，经营娱乐场所(KTV等。).
二。申请人的资格要求
1、符合《政府采购法》第二十二条的规定；
2.基本资格要求:
(一)凡年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体和企业，只要遵守国家法律法规，均可申办登记；
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(企业提供近三个月的财务报表，个体工商户和自然人可以不提供)；
(3)有依法纳税和缴纳社会-社保资金的良好记录(企业提供近六个月内任意一个月缴纳税收和社保的证明；个体工商户和自然人不得提供)；
3.开标前，采购人将提前对申请人的资格进行审查。
第三，获取采购文件
1.时间:2021年4月26日至2021年4月30日，每天上午10:00-12:00，下午3:30-5:30(北京时间，法定节假日除外)。
2.方法:现场采集。符合上述要求的投标人，公民报名时应持身份证原件及复印件，个体工商户和企业应持营业执照复印件和加盖公章的法定代表人身份证明复印件，以及资信证明。代理人应提交授权委托书及代理人身份证复印件并加盖公章，同时注明租赁对象及店铺经营项目用途，复印件加盖单位公章装订。未绑定的，不予注册，不提供虚假材料。一经查实，将追究法律责任。
3.采购文件的价格
(1)标的三、标的四、标的八:200元，售后不退。
(2)目标6、目标7、目标9、目标10、目标11: 500元，售后不退。
(3)目标1、目标2、目标5、目标12: 850元，售后不退。
四。提交响应文件
截止时间:2021年5月7日10时(北京时间)
联系人:公刘
