公告】长沙市天心区富景园小区物业管理服务项目公开招标公告
投标类别:国内投标
招标人:长沙市天心区富景园小区
项目地点:湖南省长沙市天心区。
一、投标条件
长沙市天心区富景园小区物业管理服务项目已经项目审批/核准/备案机关批准，项目由其他资金资助。招标人为长沙市天心区富景苑小区业主委员会。本项目已具备招标资格，招标方式为公开招标。
二、工程概况及招标范围
规模:长沙市天心区富景园小区总建筑面积约170000.00㎡，多层住宅建筑面积78481.61㎡，小高层住宅建筑面积73368.8㎡。商铺面积5574.24m2，办公面积8007.02m2，幼儿园及超市面积3749.02m2(小区及物业建筑以招标方提供的具体面积为准；)。有962户住房。地下车库403个车位；地面车库310个，地面停车位80个。有6个出入口(包括2辆车和4名行人)。
范围:本招标项目分为1个标段，本次招标为其中之一:
(001)长沙市天心区富景苑小区物业管理服务；
三、投标人资格要求
(长沙市天心区富景苑小区001物业管理服务)投标人资质要求:基本资质:
1.具有独立承担民事责任能力的物业服务企业，应当提供有效的营业执照复印件。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因贷款和担保而可能影响投标人在本招标项目中履约的情况。本小区信誉不好的公司及关联公司被物业协会列入黑名单，被法院列为失信的公司不得参加本次投标。
3.依法纳税和缴纳社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一:
①纳税证明:税务登记证复印件，或最近三个月依法纳税证明(纳税证明复印件)，或他人委托的代理协议及最近三个月纳税证明(收据复印件)，或法定征收机关出具的免税证明原件。
②缴纳社会保险证明:社会保险登记证复印件，或近三个月内依法缴纳社会保险的证明(缴费证明复印件)，或法定税务机关出具的免缴保险费证明原件。
4.法人应提交法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件，提供被许可人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件；
5.提供经会计师事务所审计的2020度财务报告复印件(至少包括资产负债表、利润表、现金流量表)，或银行出具的资信证明。
6.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中无重大违规记录(记录中明确规定禁止参加投标活动的，以三年限制为准)。
7.没有其他法律、行政法规禁止参加招标投标活动。
不允许该联合体投标本项目。
四。招标文件的获取
采集时间:2021年4月27日09: 00至2021年5月7日17: 00。
获取方式:凭公司介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(凭法定代表人身份证明)、个人身份证购买招标文件。咨询文件每份400元人民币售后不退。
动词 （verb的缩写）投标文件的提交
投稿截止时间:2021年5月18日14: 30。
提交方式:纸质文档提交。
不及物动词开标时间:2021年5月18日14: 30。
七。其他人
(1)其他资格:
1.未被信用中国、中国政府采购网等网站列入失信被执行人名单、重大税收违法行为当事人名单、政府采购严重失信记录名单。
2.单位负责人为同一人或者有直接控股、管理关系的不同投标人，不得参与同一合同项下的采购活动；与招标单位有可能影响采购公正性的利益关系的法人和其他组织不得参加谈判。
(二)服务期限:物业管理服务期限暂定为三年。
(3)服务内容
1.建筑物共用部位的管理、维修和绿化养护，包括基础、屋顶和电梯厅。
2.共用设施设备的维护、运行、管理和维修，包括共用下水管道、雨水管道、排烟管道、共用照明、供配电设施设备、水泵房、智能监控系统、生活用水设施设备、楼内消防设施设备、电梯、配电房等。
3.住宅区内设施设备的管理和维护、养护和管理，包括道路和化粪池。
4.花木的绿化、养护和管理。
5.公共环境卫生，包括公共场所和房屋共用部位的清洁，垃圾的收集和清除，除“四害”。
6.负责维护公共秩序，包括安全监控、巡逻、定点楼宇巡逻、消防巡逻等。，做好防盗、防火等公共安全维护工作。
7.管理物业相关设施设备信息、业主档案等文件。
8 .组织提供或开展社区便民服务和文化娱乐活动。
9.负责解决小区出入口的交通拥堵问题。
10.负责与消防部门签订消防维修合同，定期维护和完善住宅区的消防设施。
11.负责整个小区的升级改造。
12.配合甲方的物业管理工作，做好其他基础方便的工作，用心服务。
联系人:徐经理
联系人:公刘
