众所周知，机房不能用普通空调。因为普通空调只是给用户提供适宜的温度，湿度是无法控制的。机房内的电子设备通常主要是服务器、交换机、光端机、不间断电源UPS等计算机设备。这些设备会以传热、对流、辐射的形式向机房散发热量，而这些热量只会导致机房温度升高。如果机房内的湿度太湿或者太闷，对机房内电子设备的影响是极其不吉利的，所以必须安装精密空调，为机房提供恒温恒湿的环境。除了恒温恒湿之外，需要在计算机房中使用精密空调的因素还包括:
1.全年制冷
因为机房的热量很大，而且有的IDC机房的热值超过30kw/㎡，所以常年制冷。这里需要提到的一点是，精密空调中也有加热器，机房，但在除湿时启动。除湿时室外空气温度应相对较低，防止室温下降过快(机房要求的温度变化每10分钟不超过1℃，湿度每小时不超过5%)。
2.高显热比
显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总制冷量是显冷量和潜热冷量之和，其中显热制冷用于制冷，潜热制冷用于除湿。机房的热量主要是显热，所以机房精密空调的显热比较高，一般在0.9以上(舒适性空调一般只有0.6左右)。风量大，风量差小是房间空调与其他空调的本质区别。选择大风量可以保持空气温度不太低，增加机房换气次数，有利于服务器和电脑的运行。如果机房温度在短时间内变化太大，服务器就会出错， 而如果机房湿度太低，就会形成静电(湿度20%时静电可达10000伏)。
3.高能效比
能效比(COP)即使能量和热量之间的转换比，一个单位的能量转换成三个单位的热量，COP=3。因为精密空调中大部分机房选择涡旋压缩机(小功率2.75KW)，COP可以达到5.6。整机能效比达到3.0以上。
4、高精度规划
机房的精密空调不仅可以调节温度，还可以调节湿度，而且精度很高。电脑，尤其是服务器，对温度和湿度的要求极高。如果变化太大，计算机的计算可能会出错，这对服务提供商，尤其是银行和通信专业来说是非常不吉利的。现在的机房精密空调要求通常在温度精度2℃，湿度精度5%，高精度的机房精密空调可以达到温度精度0.5℃，湿度精度2%。
5、高可靠性
机房看重的是可靠性。为了一年8760小时无故障运行，机房空调需要可靠的部件和优秀的控制系统。通常情况下，机房大多是N+1备份。如果一台空调出现问题，其他空调可以立即接收所有系统。
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