相信柬埔寨这个名字大家都很熟悉吧？
壮观的吴哥遗址
当地民俗
舒适的生活环境
...
如果我告诉你，就来投资吧！你会考虑吗？
给我一首歌，让我慢慢来。
2.5小时经济圈
从柬埔寨的位置图可以看出，柬埔寨位于东南亚十国的中心。从柬埔寨飞到任何国家的首都都需要2.5小时。因此，许多将市场定位为东南亚市场的海外公司都将东南亚办事处迁至柬埔寨首都金边。
海上战略位置
前海货运路线经过美国和新加坡控制的马六甲海峡。
好消息是，泰国克拉西峡运河即将开挖。一旦克拉西峡运河通车，未来新的海上航线可以在原有航线的基础上节省3天。最重要的是，这条路线将穿过柬埔寨。。
南海舰队沿柬埔寨沿海巡航不到两个小时，中柬海上战略关系更加紧密。
泛亚铁路项目
泛亚铁路起于中国昆明和南宁，止于新加坡。这条铁路将通往印度支那半岛的首府。该铁路预计将于2020年通车。
这意味着，2020年，中国的物流、物流、人流将通过铁路直达柬埔寨首都金边。届时，中国对柬埔寨的支持也将达到前所未有的高度。
柬埔寨除了得天独厚的地理优势，还有极佳的政治条件和经济优势，所以官方媒体现在给柬埔寨的评价和称谓都非常高。柬埔寨曾被亚投行称为亚洲经济之虎，也被称为“这个星球上值得投资的国家”。
其实官方媒体很少直接说一个国家或者地方好或者值得投资，柬埔寨是个例外。
柬埔寨是东南亚最稳定的国家。
今年的柬埔寨议会选举已经圆满结束。7月29日晚，柬埔寨人民党宣布胜利。执政几十年的强人洪森继续如期执政。
柬埔寨国民议会有125个席位。人民党在本次大选中获得114个席位，压倒其他政党，再次证明了柬埔寨政权的稳定性。在全国838万选民中，有近700万选民参加了投票。高达82.17%，与在野党的票数相差甚远。这也说明柬埔寨人民对洪森政府的方向是强烈肯定的。
柬埔寨首相洪森也在脸书上留言感谢选民:“你们选择了真正民主的道路。”
现年65岁的洪森自1985年成为柬埔寨领导人以来，已经执政33年，是亚洲国家中执政时间最长的领导人。
洪森首相在任期间以其高度的改革开放风格而闻名。他保证100%外资所有权，不受外汇管制，外国人可以自由买卖两层以上的集体房屋，房产以美元计价。带来了很多实实在在的好处，成功吸引了大量外资入驻。
此外，柬埔寨本身就有“全国平均年龄28岁”的优质人口红利。柬埔寨凭借其综合优势，取得了连续十年GDP增速超过7%的骄人成绩！
匈奴的当选，预示着柬埔寨未来10年辉煌的到来。各种大规模建设和外资政策会继续推进，特别是对中国的影响，有非常积极的推动作用！
外汇自由美元资产
柬埔寨金融外汇完全自由。首都金边有42家知名外资银行，还有很多小额贷款公司和机构。中资金融企业也纷纷到中国发展金融，包括知名的中国银行和中国工商银行。大家都知道中国是一个外汇管制的国家，但是在柬埔寨，无论你进出口多少钱，根本没有人会限制你。
外国人在柬埔寨随处可见。柬埔寨也是一个外资驱动的国家，是世界上热钱流量最大的国家。
另一个很大的优势是柬埔寨金边的物流，现在是全球第三大美元用户。生活中所有的支付收入都以美元为主，以当地货币瑞尔为零钱。所以当你在柬埔寨买房时，你就拥有了美元资产。在柬埔寨买资产和在美国买资产没什么区别。
美元无疑是当今世界上最抗风险的货币之一。在历次全球金融危机中，美元都保持稳定，即使发生系统性经济危机，资产也不会轻易缩水。这也是柬埔寨相对于东南亚国家最大的优势之一。
中国服装纺织业是一个转型中的大国。
柬埔寨也是中国服装纺织业的转移国。近年来，中国的劳动力成本不断上升，因此许多制造业，如服装和纺织，开始转移到其他国家。那么这些被转移到了哪些国家呢？其中一个国家是柬埔寨。。
以前逛柬埔寨市场，经常往返于中柬之间。安检的时候我们问前面的人去柬埔寨做什么，经常听到他们说我在柬埔寨开纺织厂，鞋厂之类的。所以你会发现，江浙一带的服装厂商，有大量都去了柬埔寨。
2016年访问柬埔寨，给予柬埔寨前所未有的支持后，中国成为柬埔寨最大的投资者。中国在柬埔寨投资的三大产业中，第一个是工业，就是刚才说的服装业。第二产业是金融，第三产业是房地产建筑。
这么多中国工厂搬到柬埔寨的一个重要原因是柬埔寨的人口结构非常年轻。40岁以下人口占全国70%，平均年龄24-27岁。劳动力充足。目前人均基本工资170美元。在金边的工厂里，你会发现他们都是年轻人，你甚至可以根据当地是否有白发来判断他们是不是柬埔寨人。
南亚GDP增长最快的国家
同时，由于高于柬埔寨的经济战略，柬埔寨每年的经济增长稳定在7%以上，世界第六，东南亚第一。因此，我们可以预见柬埔寨金边的物流将成为未来发展最快的国家。东南亚的发展中国家。国家，这也意味着如果你在这个国家投资房产，你的投资价值和升值空间将远远超过其他国家。
柬埔寨的房地产是房地产价值的洼地。
在这么好的政治经济趋势下，柬埔寨的房地产目前处于低位。原因之一是柬埔寨的房地产开放时间比较晚。2010年以后，外国人可以在柬埔寨买房，外国人可以享受和国民一样的法律保护。
第二个原因是中国买家进入的时间不算太早。无论是泰国、马来西亚等国，房地产都是日本人、韩国人、台湾省人最先炒作的。当他们完了，中国人将取代第二个炒房团。因为国家的岛屿属性有着敏锐的财产感，柬埔寨也不例外。
2012年，日本人和韩国人进入柬埔寨房地产市场。2014年，台商、闽商进入柬埔寨市场。柬埔寨市场在中国出名用了将近一年的时间。
相比泰国、越南等国家一线城市核心区域6万以上的价格，柬埔寨的市场还是处于比较低的价值。但2017年在市场的推动下，柬埔寨成为中国投资的网络名人国。众所周知，中国人的购买力和热情可以瞬间点燃一个国家的房地产市场。
你打算等多久？
供求关系下的超高租金回报
柬埔寨金边的租金回报率很高！
一个很重要的原因是供需极度不平衡。2010年，购房政策对外开放，公寓等新的房地产产品出现。从2010年开始，这类产品才造了8年，可见供求关系很小。
2017年的柬埔寨，某官媒给出了一个统计。预计2017年柬埔寨将有2万套公寓出租，柬埔寨常住外来人口将达到15万，即使是夫妻双方，仍需7.5万套公寓。因此，在柬埔寨，对公寓的需求远远大于公寓的供应。
从当地刚性需求市场来看，柬埔寨首都金边的人口增长率居世界首位，年人口增长率约为5.1%。因此，国内人口也在快速增长，但公寓数量远远赶不上人口增长速度。因此，柬埔寨的公寓数量无法满足需求，无论是从国外还是本地。
正是这些因素使得柬埔寨广受欢迎。2017年第一季度，柬埔寨投资咨询量较2016年第一季度增长311%。也是从2017年开始，柬埔寨的房地产投资正式进入中国人的视野，被越来越多的人知道。
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