关于2021]香格里拉公租房小区物业管理招标公告
1.投标条件
受香格里拉住房和城乡建设局(以下简称“招标人”)委托，香格里拉公租房小区物业管理招标项目进行公开招标。
2.项目概述和投标模式
2.1项目名称:香格里拉公租房小区物业管理招标。
2.3项目概况:本项目物业管理招标范围为香格里拉尼玛琳卡北苑、尼玛琳卡南苑、香巴拉镇廉租房，共2372户(由于公租房实际入住情况不固定，人们会随时腾退重新分配，空置房在重新分配前至少空置2个月用于资料收集、审核、公示、房屋维护，期间不收取物业管理费，实际收到的物业管理费因入住而腾退。)住房保障中心优先为物业管理公司提供办公用房，租金按照3.5元/㎡/月计算。
2.5项目实施地点:香格里拉市。
2.6服务期:三年:合同每年签订一次。服务期内，如招标人所在行业及上级部门政策发生变化，执行最新政策规定，中标人同意接受情况变化，招标人不承担违约、赔偿、缔约过失等责任。
2.7服务质量要求:服务质量不低于中国物业管理协会颁布的普通住宅小区物业管理服务三级标准。
2.8标段划分:本项目不划分标段。
2.9招标范围:香格里拉尼马林卡北苑、尼马林卡南苑、香巴拉镇廉租房招标，包括物业服务、保安、公共区域保洁服务、绿化维护、公共区域秩序维护。包括但不限于:(1)保洁服务(屋顶、走廊、道路、绿化带、停车场等公共区域)；(2)绿化托管服务；(3)维修服务(屋面漏水、供水(电)、设备管理维护、动力管道维护等日常维护。);(4)垃圾清运服务；(5) 24小时保安服务，负责警卫值班和周边巡查；(6)负责停车管理、指挥和引导；(7)负责来访者的咨询、登记、核实和通知；(8)智能监控室的日常监控；(9)消防通道疏散和设施维护等。详情， 请参考“第5章技术规格和服务要求”。
3.投标人的资格要求
(1)营业执照:投标人必须具有国家市场监督管理部门登记注册的独立企业(机构)法人或其他组织，并具有有效的营业执照或其他合法证件。
(2)项目负责人要求:单位职工需提供身份证、劳动合同、社保证明(2021年1月至今连续三个月的缴费证明)扫描件。
(3)拟派人员要求:投标人拟派人员不少于24人，其中项目经理1人，安保人员10人，绿化保洁人员10人，工程维护人员3人。
(4)财务要求:投标人财务状况良好，提供2020年经第三方审计的审计报告和财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)[新成立企业按成立后年份提供]。
(5)信誉要求:投标人不处于被责令停业、暂停或取消投标资格、财产被接管、冻结或破产的状态；2017年以来无欺诈中标、严重违约和重大安全质量事故记录，投标截止前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件-当事人名单”、“政府-政府采购严重违法失信行为记录名单”。招标人和招标代理机构负责在开标后和评标会前通过中国信用网查询。
(6)联合体:本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售和报名时间:2021年10月15日至2021年10月21日，每天上午9:30至中午12:00。
4.2每套招标文件价格:600元人民币。有意参加本项目的投标人需提供三证合一的营业执照(复印件加盖公章)、法定代表人证明复印件(原件)、法定代表人授权委托书(原件)和法定代表人或委托代理人的居住证明复印件(原件和复印件加盖公章)购买本项目的招标文件。
5.投标文件的提交
5.1投标文件递交时间:2021年11月4日09: 00: 09: 30(北京时间)。
5.2投标文件递交截止时间:2021年11月4日09: 30(北京时间)。
联系人:公刘
