昆明智慧停车建设运营有限公司停车管理服务项目竞争性谈判
1.谈判条件
本次采购项目为昆明智慧停车建设运营有限公司停车场管理服务项目(项目名称)，由企业自筹资金(资金来源)，项目投资比例为100%。采购人为昆明智慧停车建设运营有限公司，根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监理企业选聘中介机构有关事项的通知》([2020]116号)及有关招标投标法律法规的规定，现就该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资质要求的潜在申请人参加。
2.项目概述和竞赛范围
2.1项目地点:昆明。
2.2项目名称:昆明智慧停车建设运营有限公司停车场管理服务项目
2.3比赛范围:包括路内和路外停车场。
(1)路内停车:服务范围主要包括:寻甸县路内停车项目、澄江县路内停车项目。合同期内如有新项目，将签订委托管理补充协议。服务包括但不限于路边停车管理。管理内容包括但不限于收费管理、车位引导、自助缴费宣传、车辆安全检查、应急处理、车位环境清洁等。
(2)路外停车场:服务范围主要包括:昆明长水国际机场项目，包括停车楼、CIP停车场、公交停车场、出租车停车场；市区共有10个停车场(101停车场、106停车场、穿金路停车场、金牛街停车场、火车站出租车停车场、五华文化中心停车场、东风东路立体车库、建设路地块停车场、西苑停车场、西山区人民医院停车场)。服务包括但不限于交通秩序管理、收费管理、监控调度、消防安全、客服咨询、市场拓展、物业维护及设施设备维护、场地清洁、应急处理等。
(3)人员要求:
路内停车场:管理人员岗位配置及数量:根据管理需要，配置项目管理、系统运维等岗位，8人。泊位收费管理员(一般工作人员)人数为38人。
路外停车场:管理人员岗位配置及数量:根据管理需要，设置监控调度、票务、客服、行政管理、市场拓展、技术支持、水电维修项目管理等16个岗位。市区10个停车场共有30名收费员和管理服务人员(一般工作人员)。
(4)办公用品、操作材料、差旅费、路费等。在合同期内的项目。
(5)负责停车场的水电维修，发生的费用由采购方据实结算。
(6)如增加其他停车场管理项目，人员费用标准按交易报价执行，办公用品、经营材料、差旅费、过路费等费用由双方根据竞争报价和经济测算、新建停车场规模协商确定。
2.3服务期:3年，合同一年一签。服务期满后，经双方协商，办理人有优先续约权。
3.协商申请人的资格要求
3.1谈判申请人应是经行政部门登记注册的独立企业(事业单位)法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法律文件。
3.2企业业绩要求:近三年(2018年1月1日至今)承担过至少1项(含)停车场管理服务项目业绩。履约证明材料为:交易(成交)通知书或合同协议或业主证明。
3.3财务要求:谈判申请人财务状况良好，未处于财产接管、冻结或破产状态。
3.6信誉要求:(1)近三年内(2018年1月1日至今)，无因谈判申请人违约或履约不当导致的合同中止、纠纷、争议、仲裁、诉讼记录，未被项目所在地市场监督行政管理部门列入黑名单或列入经营异常名录；谈判申请人在经营活动中无严重违法记录，未被责令停业，未因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，未被接管、冻结或破产，未被全国有关行政监督部门取消谈判资格，未被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入。 近三年未发生重大安全事故。(2)议付申请人不在信用中国网站()失信被执行人及重大税收违法行为被执行人名单-票据-当事人；未列入“全国企业信用信息公示系统”网站()严重违法失信企业名单(黑名单)；未列入“中国政府采购网”()政府采购严重失信信息记录名单，否则其响应无效。提供“信用中国”()“失信被执行人”网站截图，记录查询结果。
4.获取竞争性谈判文件
4.1请于2021年6月17日至2021年6月23日(国家法定节假日除外)，每天上午9: 00至11: 30，下午14: 00至17: 00(北京时间)获取竞争性谈判文件，并提供(1)公司介绍信原件或法定代表人授权委托书；(2)法定代表人介绍信或授权委托书签署的代理人身份证原件。
5.提交响应文件
5.1递交响应文件的截止时间为:2021年6月29日下午14: 00。
5.2逾期送达或未送达指定地点的响应文件，买方将不予接受。
5.3本项目的竞争性谈判将在上述响应文件提交截止时间的同一时间和地点举行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时出席。
联系人:公刘
