不良房屋租赁企业涉嫌“AG低付”“长收短付”后该怎么办？如何防止这类问题再次发生？今年2月，Xi安唐源朗庭房屋租赁有限公司关门跑路，多名租客租金受损，租客维权困难。
为规范住房租赁市场，使其健康发展，近年来，Xi住建局和住房租赁行业陆续出台多项措施和通知，加大对住房租赁企业的日常监管力度。2020年11月6日，Xi安住房租赁交易服务平台上线运行。有多少租赁公司受到监管？华商报记者实地走访了9家住房租赁公司，发现该公司在平台上的房源与实际情况相差甚远。有公司直言，租赁平台只是在“做”。3月10日，华商报B02版报道了此事。
市住建局:继续开展住房租赁市场违法乱象整治行动，规范住房租赁行为。
近日，华商报记者从住建局获悉，汤圆朗庭公司“AG低产出、长收款、短付款”的高风险经营行为，已严重扰乱正常的市场经营秩序。市住建局已督促莲湖区住建局依据《Xi住房租赁企业信用信息管理办法》对该企业进行处理，并将相关情况通报市公安、市市场监管等部门，要求上述部门对汤圆朗庭公司及违法经营行为进行调查，并依法查处。记者从公安局莲湖分局获悉，该案已立案，目前处于侦查阶段。
Xi住建局租赁服务中心租赁管理科相关负责人表示，在住房租赁市场管理方面，市级部门已将住房租赁市场的管理权和相应的行政处罚权移交给当地区政府和开发区管委会。去年6月，市住建局下发《关于全市住房租赁市场稳定风险排查整治工作的通知》，要求各区县住房和城乡建设局摸清辖区内住房租赁企业情况，要求违规企业限期整改， 并按照信用信息管理办法进行处理。市住房和城乡建设局租赁中心将对租赁企业进行抽查。2022年以来，抽查了44家企业，约谈了16家企业。目前确实存在租赁合同网签量低、资金监管执行效果不是特别理想的情况。市住房和城乡建设局将继续开展针对住房租赁市场违法现象的整治行动，规范住房租赁行为，同时增强政策意识和平台意识，提高租赁服务平台利用率，不断优化完善平台功能，实现更加方便快捷的房源核查验证。
房源不符，网签不备案...记者走访的9家住房租赁公司被要求整改。
此外，对于记者走访的9家住房租赁企业，各区住建部门进行了相应的查处，并责令其进行整改。其中，曲江新区住建部门约谈了Xi安格律仕住房租赁有限公司负责人，经核查，责令该企业限期整改，并依据《Xi住房租赁企业信用信息管理办法》进行信用扣分。
雁塔区住建部门约谈了Xi安瑞居房屋租赁有限公司，要求该企业限期整改。逾期未整改的，将告知区市场监管局该企业存在经营风险异常，并对其信用进行扣分。Xi安青年之家房屋租赁有限公司一直处于无法联系的状态。雁塔住建部门将在下一步继续跟进，确保整改工作的落实。
碑林区住房和城乡建设部门约谈了Xi安海业住房租赁有限公司、Xi安丰盛源住房租赁有限公司、Xi安华塑住房租赁有限公司相关负责人，经核实，三家公司均存在不网上签约备案的问题，责令企业限期整改，并依据《Xi市住房租赁企业信用信息管理办法》进行信用扣分。下一步，我们将继续开展辖区内租赁企业整治，切实维护租赁市场秩序。
莲湖区住建部门约谈了陕西梁勇叶嘉住房租赁有限公司和xi安木棉雨住房租赁有限公司负责人，经核实，两家公司均存在未网签合同备案的问题。其中，木棉鱼公司存在注册地与平台注册信息不一致的情况，企业被责令限期整改。下一步，将在全区范围内加强租赁政策宣传，倡导租赁企业在经营过程中合法合规，引导群众在租房时要求企业提供房屋合同备案信息，切实维护租赁市场秩序。
高新区住建部门约谈Xi安暮风尚云住房租赁有限公司，要求其停止违规经营，立即在住房租赁平台开展业务，开展合同网签备案工作。联系物业人员了解暮风尚云公司的活动情况，在企业注册地小区张贴房屋租赁风险提示，宣传房屋租赁相关知识。今后，我们将继续加强对住房租赁企业的监督检查，督促住房租赁企业申报信用信息，按照《Xi住房租赁企业信用信息管理办法》对经营行为进行信用评分，规范企业行为，维护住房租赁市场秩序。
