新华网上海电(记者)记者4日从上海市静安区和长宁区房地产交易中心获悉，两区理顺了房地产交易税额标准，房屋交易缴纳营业税和个税有了新的选择标准，降低了购房交易成本。
按照之前制定的政策，房屋交易如何缴纳营业税和个税是“多选”，即可以选择“全额-全额”的组合，即“营业税按5.65%缴纳，个税按2%缴纳”；也可以选择“差额-差额”组合，即“按照差额5.65%缴纳营业税，按照差额20%缴纳个税”；有的区县还有“差额-全额”组合，即“营业税按差额5.65%缴纳，个税按全额2%缴纳。”此前只有静安区和长宁区的前两个组合；此次调整后，增加了“差额-全额”选项。
静安和长宁都位于上海市中心，高价房集中。这种调整会降低交易成本，或使房东放大获利空间，从而吸引更多购房者入市。
有中介估算，以一套总价500万元左右的房子为例，选择“差额-全款”组合，可能会减少10万元以上的交易税费。有分析认为，两区税费调整并不是单纯的救市，而是要理顺房地产市场的税收标准。
