地下室的渗漏问题一直较为普遍，其中最严重的当属地下室的变形缝部位。变形缝在建筑物中起着重要的作用，不仅可以防止地基不均匀沉降，从而影响建筑结构的稳定性和使用寿命，而且也给车主带来诸多不便。因此，及时处理变形缝漏水问题至关重要。
针对变形缝漏水问题，最有效的处理方法是在背水面进行注浆处理。注浆孔应沿整条沉降缝交叉布置，间距宜为500mm~1000mm。在注浆过程中，首先需要清理沉降缝，确保止水带不被破坏。然后，在沉降缝两端布孔，避开止水带，不要在布孔时打穿止水带。当水压过大时，应先填堵漏。待水涌出停止后，再向止水带外侧灌注水溶性聚氨酯，让水溶性聚氨酯止水剂完全包裹住止水带。接着，向沉降缝内部嵌填遇水膨胀止水条，使其紧密嵌入缝中。最后，在止水条的外侧填充双组份聚硫弹性密封胶，以防止结构沉降缝后期的再次变形。
在防水层施工完毕后，还需要贴止水带。观察防水层是否起到了防水效果，一段时间后再在结构变形缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带。止水带在沉降缝两侧基层上的宽度不应小于100mm，并用钢板将其固定，然后恢复变形缝外侧装饰扣板等。
此外，为避免变形缝渗漏问题对地下室整体结构造成损害，还需采用排水槽等辅助排水措施。排水沟可采用明沟排水或埋管排水的方法，将水导入集水井。通过这些排水措施，可以有效地减少变形缝渗漏对地下室结构的损害。
总之，地下室沉降缝漏水的处理方法有很多，关键在于及时发现、及时处理。通过科学合理的处理方法，可以确保地下室的整体结构不受损害。
