对于第一次买房的客户来说，想在买房前熟悉一下整个流程，也想在这个信息满天飞的时代找一些一手资料，做一个独立的判断，花几分钟看一下这篇文章，让你更专业！
在售楼处看房的时候，置业顾问给我们的信息就是售楼处的专属销售话术，经过了一定程度的适当美化和修饰。这时候就需要结合项目的原始信息，多角度全面了解项目。
第一步
判断售楼处位置与项目的关系距离。了解售楼处在沙盘中的位置，通过售楼处在沙盘中的位置来判断房子的位置。听完介绍，去意向项目实地考察一下，看看周边有没有不利因素。这时候就要用到一个售楼处，如图。
通过红线外不利因素的公式，可以了解周围令人厌恶的设施，比如变电站、污水处理厂、墓地等等
对于小区内的不利因素，需要参考红线内不利因素的公示。
小区公厕的位置，商铺的位置，地下车库的入口，都会影响我们对楼房的选择。
第二步
在看周边环境时，也要了解周边土地的性质和土地规划，减少知识盲区。这时候你可以配合政府网站“济南市自然资源和规划局”了解该区的规划，以及该区的内部规划。如图3，可以看到小区的具体数据，建筑间距的大小，是否有采光不足的住宅公寓，地面是否有停车位，一楼是否有产权房，小区到公共道路的距离，是否有老年活动中心。
第三步，
通过区域控制性详细规划图，可以了解区域内的土地性质，是否有大量的工业用地，未来周边荒凉地区会建设什么样的产品，判断区域未来的发展方向是否符合我们的预期。如何判断小区整体销售情况，是否取得预售证，楼盘网签情况，是否有质押，具体户型分摊多少等。，可以通过济南住房与房地产信息网站查询房子的具体情况。
以上是我们在看房过程中用到的工具。如果有喜欢的房子，需要去银行打自己的征信，拿着身份证去银行自助打印。不是所有的银行都提供这项服务。至于哪个征信打印地点离我们比较近，可以咨询带你看房的经纪人。银行收入可以用自己的身份证在发卡行打印，一般是半年或一年，类型是工资收入或按实际收入。
