四平学区房又到紧俏时 每月租金比去年涨了百元

城市晚报四平讯记者在58同城和赶集网上发现，最近一段时间四平学区房租房的浏览量远高于普通房源。位于铁西师范学院附近的金域和园小区，月租1200元50平米的房子，消息发布仅2小时，浏览量就达到428次。但是电气小区也是50平米租金700元的房子，却很少有人问津。

年租入固有模式

近年来，年租已经成为一种固有的租房模式。采访中，当记者向铁东区中国名城附近的一位房主了解租房的付款方式时，房主王女士表示:“我只接受按年付款，比如按月付款或者三等付款，太麻烦了，还是一次性结算方便快捷。”像王女士这样的房主很多，尤其是学校附近租的房子。一般都是直接签三年合同，交钱的时候选择年付的交易方式。许多居民表示，一时难以负担这笔交易。

16万的房子很难卖。

黄女士在网上卖房已经有一段时间了，但一直没有卖出去。黄女士的房子位于一中附近。“我发布卖房的消息已经三个多月了。40平米16万的价格已经很便宜了。如果我不想去其他地方发展，我也不想卖。这段时间有很多人打电话来咨询，我就是没买。”黄女士说。

和去年相比，每个月增加100元。

为了了解今年和去年的价格差异，记者询问了出租房郭女士。郭女士租的房子在四平实验中学附近，一室一厅，家电齐全。40平米的房子以每月800元的价格出租，年付9800元。当记者问去年是不是同样的价格时，郭女士说:“今年每个月去100元，比去年贵。学区房价格更便宜，但我年租的话也能收9000。”随着学区房的火热，租房的价格也在逐年上涨。很多租房的家长都表示价格难以承受。家住梨树县双河镇的孙女士说:“我来这里已经两年了， 而且学校附近的房价每年都会涨。靠家里的收入真的感觉难以承受。"

学区租房最快。

“我刚把消息发布到网上，就有人打电话来问，短短三天就把房子租出去了。”租房的李先生说。李先生告诉记者，每年5月到7月是学区房租房最热的时候，也是达成交易最快的时候。为了给孩子一个良好的学习环境，很多家长选择陪读。家住梨树县郭家店镇的秋月选择了陪伴她。离孩子小学毕业还有一个多月，但秋月早早就在三中附近租了房子。秋月说，“为了给孩子更好的学习环境，我决定陪着她。我决定在她毕业前把房子定下来。”

买房租房要理性。

记者在市房产交易大厅了解到，四平市区的学区房并没有大规模涨价。四平市房屋市场服务中心主任李和平说:“由于我市城市较小，学区房没有出现明显现象，所以我市学区房销售价格涨幅并不明显。”记者还从市教育局相关部门了解到，目前四平市中小学已经实行了就近入学的政策，高中尚未实行。所以，陪伴高中生的家长要理性，不要盲目买房或租房，量力而行。(郭美玲/报道)