在中国加速城市化的过程中，城市规模迅速扩大，导致了中国工商业在过去十年的爆发式增长。随着时代的进步和社会经济的发展，大量的股票资产被遗留下来进行操作。由此，“产业转型升级”和“盘活存量资产”成为城市经济高质量发展必须面对的课题。
重庆作为中国中西部唯一的直辖市，是中国重要的中心城市之一，长江上游最大的经济中心，综合交通枢纽，“一带一路”与长江经济带的重要连接点，内陆开放高地。是西部地区重要的增长极，已经在产业转型升级和动能转换上迈出了新的步伐，实现了从“制造重庆”到“网络名人重庆”的标签转变。
重庆渝北区作为重庆GDP第一区，也是坐拥江北机场、重庆北站交通窗口的“城市客厅”。本报集团已将回兴的老服装加工厂“爆破”，“爆破”后的T23时尚小镇将作为空港时尚经济圈的核心带动项目，围绕“毗邻空中、时尚微度假”的定位，打造一种时尚。
改造前实景图
改造后的鸟瞰效果图
作为西南地区的媒体载体，报业集团拥有100多个全媒体平台，包括15家报纸、4家期刊、16家网络和3个终端，日媒体报道量超过6亿。集团实力位居西南第一，也是媒体融合发展的先行者和城市文化产业的推动者。成功打造了国家广告产业园——重庆创意园，现有企业600余家。
已经启动三年的T23时尚小镇项目，属于重庆重点城市更新试点项目。位于渝北区惠兴板块，杜愚大道以东，余杭大道以西。距重庆江北国际机场T3航站楼5公里，与市区复线(10号线已开通，9号线在建)、市区四条主干道30分钟可达江北区、渝中区、南岸区。一期工程由23个旧厂房组成，改造后商业面积约10万平方米。二期建成后，项目体量将超过20万平方米，成为重庆最大的文化游客推广项目。
项目区域位图
与“以旧换新”的旧改项目不同，据悉，该集团T23时尚小镇项目一期投资近11亿元，是在旧服装厂的基础上进行的一次极其浪漫、彻底的“爆款改造”，以期产生强大的商业驱动力，与自然、城市产生更多的互动链接，实现项目的新生和区域的提升。
项目效果图
大力发展颜值经济，以法国城+森水花园+浪漫艺术+创意为一体，重构疗愈部花园小镇。
T23旧改理念的第一要求是“美”，是生产力，能带来流量。所以在整个老设计过程中，“颜值”是T23的必要标签。
项目整体建筑改造利用原厂规模较好的街道空间，选取法式城市风格，应用欧式窗/回廊/弧形门道/欧式烟囱/欧式屋顶/玻璃构造等建筑元素，形成小/层风格化街区，打造不可复制的城市发光点。
项目块样式渲染
同时，为了满足商业运营的需要，形成更加合理的流线组织，对原有建筑进行了拆除加建，整体加建比例高达40%。改造后的T23将由一个多功能时尚发布中心+4个零售大厅+9个独栋餐厅和顶层以空港花园为主题的休闲街区组成，完全可以满足项目未来多元化的商业用途。
项目总体效果图
项目景观改造以“森林水花园”为理念，充分利用现有的浮雕感和庭院，打造水街/水庭/水广场/瀑布等水系景观和主题庭院，同时采用全开放式垂直绿化，打造大尺度的森林水系街区景观。在旧改的过程中，我们尽可能的保留了原有的树木，保留了读树的记忆，让街区的景观更加原汁原味。为了在原有的街区动线上更有效地组织客流，在各个关键节点设置了创意艺术打卡装置，浪漫艺术根植于项目的公共空间。
项目景观效果图
同时，整个街区到处都有公共休息设施。未来T23将是一个开放的城市绿色平台公园，可以拍照打卡分享，围坐闻香听风，和孩子一起玩水探险。有了浪漫森林的沉浸式氛围，你就可以在高压力、高强度、高速度的社会中治愈这座城市和每一个人。
项目区块效果图
追溯“时尚”基因，以“全业态时尚度假奥特莱斯4.0”打造多元化消费场景
项目前身为“回兴服装城”，是重庆时代遗留下来的城市污点。它曾以轻纺加工在浩浩荡荡的二次生产舞台上留下了美好的回忆。T23时尚小镇商业内容规划追溯“时尚”基因，打造全新商业形态“全业态时尚度假奥特莱斯4.0”。
奥特莱斯(Outlets)，作为诞生于美国的独立零售业态，1.0版本是“FactoryOutlet”，简单的集合不同品牌的折扣店进行销售；后来发展成了比较大众化的奥特莱斯2.0，以名品打折为主，开始加入少量的餐饮和休闲娱乐；3.0版是奥特莱斯购物中心，一个全格式的奥特莱斯商业综合体。
T23时尚小镇之所以被称为“奥特莱斯4.0”，是基于T23得天独厚的机场位置和老式地下室，被改造成奥莱的购物中心，根植于更多的城市文化旅游创意内容和时尚产业标签，有机融合了名牌旗舰奥特莱斯+城市艺术住宿/天台美食集/亲子亲子园/美学生活方式+城市文化旅游集散/城市时尚艺术发布等商业功能和城市功能，使其更加丰富。
项目主入口效果图
著名旗舰店
作为项目的核心业态，本着T23时尚小镇在规划设计阶段坚持的“高颜值”、“高品质”的理念，未来项目的零售品牌大部分将呈现为“Ole形象店/旗舰店”，规划品牌约200个，涵盖名品/运动/男女装/时尚品牌/设计师品牌/童装/鞋包/配饰等所有品类，并根据业态的品类规划进行定制。
室内购物空间效果图(动画)
室内空间效果图
城市艺术住宿
依托项目优越的地理位置和机场(10号线，距江北国际机场T3航站楼一站)、重庆北站(四站直达)，符合项目“邻空时尚微度假”的定位，以项目原汁原味的庭院感觉规划城市艺术住宿，以设计师酒店和网络名人B&B为重点，为项目拦截优质商旅客户。
项目酒店庭院效果图
天台美食大全
作为城市更新/旧区改造升级试点项目，该项目创新性地打造了国内首个全顶层花园主题餐饮休闲街区，规划了“秘密花园”、“沙漠流浪”、“桫椤园”三大主题花园，以及“落地打卡”、“漂浮教堂”、“玻璃栈道瀑布”、“野蔷薇画廊”四大核心网。
项目屋顶效果图亲子亲自然支持美学生活方式
同时，项目还将配套室内外亲子乐园和生活美学空间，为核心家庭提供自然美好的微度假体验。
城市文化旅游与文化创意时尚产业
作为城市发展的产物，越来越多的商业项目与城市功能互补融合。承载城市功能也是为了保证城市生活刚性需求的项目客流。T23特殊的区位和基地，还蕴含着“都市文化旅游、文化创新、时尚产业”两大主题下的城市功能，两者相辅相成，与商业深度融合，努力实现文化旅游与商业的共同发展。
T23文化旅游集散中心——T23未来将与江北机场集团、渝北文化旅委战略合作，推出“T23城市候机楼”、“重庆非常客服务计划”、“山城游定制旅游产品”、“城市文化旅游展厅”等城市文化旅游推广计划，推动城市“航空+旅游”高质量发展，打造重庆全时段航空旅游商业首个战略消费新生态。
T23时尚发布中心——项目建设了T23多功能时尚发布中心，包括1000平方高标准室内无柱发布空间和重庆首个屋顶发布秀，可与时尚品牌充分互动，未来计划与报业集团都市媒体深度合作，打造属于重庆的国际时尚秀IP，与重庆工业设计促进会承办原创时尚设计大赛，打造国内时尚品牌成长平台。
T23时尚发布中心效果图
深度挖掘文化旅游资源，打造都市时尚艺术共生岛
崇宝集团作为城市文化旅游产业的推动者，聚集和运营了大量的文化旅游和创意产业资源。2019年推出“重庆创新——复兴新城”系列文化旅游产业发展论坛，汇聚艺术家、城市规划师、建筑/景观/室内设计专业人士、商业经营者、文化旅游及创意品牌经理等各领域精英，为城市更新献计献策。
2019重庆创
未来，T23时尚小镇项目将作为重庆创新的组织者和场所，成为引领城市创意的“创意工厂”和改变城市文化旅游产业和时尚产业发展的“发布舞台”，发挥崇宝集团资源整合优势，深挖文化旅游资源，赋能项目新生，助力城市文化旅游发展，将项目打造成为重庆周边城市的窗口和城市旅游的第一站。
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作为重庆市城市更新试点项目和渝北区“创新经济走廊”战略转型项目，T23时尚小镇在市、区政府相关单位的支持下，正在进行一场大胆、创新、浪漫的商业转型。项目商业形象展示板块及文创旗舰店“陶溪川-重庆磁场”将于2020年12月正式亮相，项目一期预计2021年下半年开业。敬请期待！
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