精装修为何成了“惊装修”新房精装修问题现状调查

●近年来，在大力倡导节能降耗、低碳经济、减少重复装修和二次装修的大背景下，精装修房在房地产市场的比重越来越大，随之而来的装修质量差、渗水、甲醛超标等问题也层出不穷。

●很多时候，精装修成了开发商绕过限价，谋取高额利润的手段。很多楼盘为了涨价都是精装，装修标准夸大其词，以次充好，直接导致维权纠纷增多。

●在发放预售许可证之前，住建部门将要求开发商在预售方案中对装修标准或价值做出承诺。开发企业违反预售方案的装修承诺，严重降低装修标准的，将受到相应处罚。

●开发商在销售之初，应列出装修标准，交付后提供房屋室内装修主要材料设备的品牌、产地、规格、等级、数量，并在监管部门保存样板房的影像证据，从源头上保护购房者的权益。

前段时间，陕西安人陈(化名)在忙碌了一天后回到家中，准备好好犒劳一下自己。一进厨房，他就被眼前的景象吓了一跳:厨房上方的墙壁漏水，墙壁剥落开裂，碎片散落一地。自从两年前搬进这个新家，陈就没消停过——厨房卫生间大面积漏水，墙面开裂起皮，严重影响生活质量。

精装修成了“惊世骇俗的装修”，陈并不是唯一一个有这种经历的人。近年来，在大力倡导节能降耗、低碳经济、减少重复装修和二次装修的大背景下，精装修房在房地产市场的比重越来越大，随之而来的装修质量差、渗水、甲醛超标等问题也层出不穷。

这是为了安心和追求高品质生活而买的精装修房。为什么变成了麻烦的源头？如何保证精装修的质量？出现问题如何依法维权？带着这些问题，记者进行了调查采访。

承诺的保质期是五年。

不到一年，严重漏水。

2002年，原建设部颁布商品房一次性装修实施细则，精装修房开始投放市场。2017年，建筑业发展“十三五”规划明确，到2020年，新开工和全装修住宅面积将达到30%。现在很多大城市，精装修已经成为新房的标配。

“一站式自组装，性价比高，零添加，质保期长，反复验收”，“使用环保材料，交付后即可入住”...在房地产销售广告中，开发商往往会写很多关于精装修的内容。

正是因为如此，陈决定买下这个位于安、由某知名开发商开发的精装修拍卖行。