鸿庆惠苑、袁庆辉、雅惠苑、紫郡惠苑项目物业管理服务单位招标公告
招标人:昆明公共租赁住房开发建设管理有限公司
鸿庆惠苑、袁庆辉、雅惠苑、紫郡惠苑项目物业管理服务单位招标公告
一、投标条件
1.1鸿庆惠苑、袁庆辉、雅惠苑、紫郡惠苑的物业管理服务单位已获得相关文件批准，招标人为昆明公共租赁住房开发建设管理有限公司..该项目已满足招标条件，现公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参加投标。
二。项目概况和招标范围
2.1项目概况:(1)鸿庆惠苑:鸿庆惠苑小区位于盘龙区羊场区，总建筑面积约230377.45㎡。分为居住建筑(包括公租房和商品房)、商业建筑和地下建筑。其中:地上建筑面积154060.73 ㎡(公共租赁住房建筑面积35052.45㎡；商品房建筑面积69606.84平方米；商业及其他配套建筑面积49401.44㎡，地下部分面积76316.72㎡。房屋1602套(其中公租房810套，商品房792套)，非机动车车位3055个，地下机动车车位1240个。(二)袁庆辉:袁庆辉小区位于盘龙区东白沙河区，总建筑面积约426845.05平方米..它被分成几栋住宅楼 (包括公租房和商品房)、商业建筑、教育建筑、地下建筑。其中:地上建筑面积299115.92平方米(公共租赁住房建筑面积50114.32平方米)；商品房建筑面积208820.52平方米；商业及其他面积40181.08㎡)，地下建筑面积127729.13㎡。共有3496套住房(1120套公租房和2376套商品房)，2200个非机动车停车位和2545个地下机动车停车位。(3)雅惠苑:雅惠苑小区位于五华区小康大道。本项目总建筑面积约为146847.14㎡。分为住宅建筑、商业建筑和地下建筑。其中地上建筑面积97973.06㎡(其中商品住宅70295.68㎡，商业及其他配套建筑27677.38㎡)。 地下建筑面积为48874.08㎡。商品住宅788套，其中非机动车位1959个，地下机动车位788个。(四)子君慧园:子君慧园位于昆明市官渡区刘一街道办事处子君村，总建筑面积约82，226.46 ㎡。分为住宅建筑、商业建筑和地下建筑。其中:地上建筑面积58176.19平方米(商品房建筑面积50667.94平方米；商业及其他配套建筑面积为7508.25m2)，地下部分建筑面积为24050.27m2..商品住宅576套，其中非机动车位1108套，地下机动车位557套。每年的物业服务费约1200万元。
2.2服务地点:位于袁庆辉鸿庆汇园，昆明雅汇园和紫郡汇园。
2.3招标范围:包括鸿庆汇园、袁庆辉、雅汇园、紫郡汇园四个项目的商品房物业管理、公租房物业管理、地下车位管理、商业设施设备配套维护。总建筑面积886296.1㎡，共有房屋6462套(公租房1930套，商品房4532套)，提供专业物业管理服务。具体范围如下:
1.负责招标人委托的物业管理范围内的环境卫生管理和公共绿化的维护管理；
2.负责招标人委托的物业管理范围内的治安、消防、交通、安全等事项的管理；
3.负责招标人委托的物业管理范围内的房屋及配套设施设备和相关场地的维护、保养和管理，包括:电梯、水管、落水管、共用照明设施、安全监控设施、消防设施、加压供水设备、防雷系统、配电系统、中水系统、道路、化粪池、蓄水池、物业管理办公楼、共用设施设备用房、社区服务用房、门卫。
4.负责审核和管理租户或业主提出的房屋二次装修实施方案；
5.负责招标人委托的物业管理范围内建设的地下停车场的维护管理，办理收费和停车许可手续；
6、负责招标人委托的物业管理范围内商品房的查验工作；
7、负责招标人委托的物业管理范围内公共租赁住房的验收、退房及相关手续；
8.负责配合招标人收取公共租赁住房租金，并整理、发放相关文件、文书和票据。
2.4服务期限:3年，自项目正式移交接收之日起计算。到期后可根据服务满意度进行续保，续保期限为3年。
2.5质量要求:按照国家行业规范、相关标准和合同约定的相关要求，向业主提供优质的管理服务，并随时接受招标人的检查和监督。
2.6标段划分:本工程不划分标段。
2.7资格审查方式:资格后审。
三。投标人的资格要求
3.1营业执照要求:投标人必须是经国家工商行政管理局注册登记的独立企业(事业单位)法人或组织，具有有效的营业执照，投标人名称与营业执照一致。
3.2业绩要求:投标人2018年以来至少有1项类似业绩(类似业绩指服务面积20万平方米以上(含20万平方米)的物业管理服务业绩)。
3.3拟投入管理岗位的人员要求:项目负责人1名，物业经理4名，物业客服主管4名。以上岗位人员均为投标人自己单位的人员，并提供劳动合同和社保证明。
3.4财务要求:投标人应提供最近三年(2018年、2019年、2020年)经审计的财务报表和审计报告(投标人成立不满三年的，应提供成立以来的财务报表或审计报告)。
3.5信誉要求:投标人应具有良好的信誉，未处于被责令停业、被取消投标资格、被接管、被冻结或破产的状态；企业无被建设行政主管部门暂停或取消资质的不良行为记录，在“信用中国”中无失信被执行人行为。
3.6本次招标不接受联合体投标。
四。招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的投标人应于2021年6月21日至2021年6月25日每天09: 00至11: 00、13: 30至17: 00(北京时间，下同)持营业执照复印件并加盖公章、法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件并加盖公章和法定代表人授权书。
4.2每套投标文件价格为600.00元，售后不退。购买单据的付款方式为:现金支付。
4.3报名成功后，投标文件将以电子形式(以*PDF格式)发送给所有投标人。招标人和招标代理机构不提供邮购招标文件服务。
动词 （verb的缩写）投标文件的提交
5.1投标文件递交截止时间和投标时间为2021年7月12日14: 00时。
5.2招标人将不接受逾期送达或未送达指定地点的投标文件。
联系人:公刘
汇景发展环球中心裙楼公共区域二次消防改造工程招标公告
惠晶发展环球中心裙楼公共区二次消防改造工程招标公告招标公告1.投标条件受湖南发展高新置业有限公司委托，惠晶发展环球中心裙楼二次消防改造工程公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。2.项目概况和招标范围2.1工程名称:惠晶发展环球中心裙楼公共区二次消防改造工程。5.2获取招标文件的材料要求:身份证原件、法人身份证明或法定代表人授权委托书(委托购买需附法人身份证明)、投标人营业执照和资质证书复印件(以上材料加盖公章)。3.3依法纳税和缴纳社会保险费的证明材料应提供以下材料之一:①纳税证明:税务登记证复印件，或
0评论2025-09-2779
液晶拼接屏嵌入式安装方式探析
嵌入式拼接处理技术采用独创主板总线设计，支持信号字符叠加更方便在大屏幕上的每个显示窗口进行一对一、多对一、多对多等多种缩放、拉伸显示模式。嵌入式拼接处理技术利用各个单元独立拥有的视频处理模块，通过矩阵将完整的信号输送到各单元，并各自对其进行视频处理，从而分割出“自己”应该显示的那一部分，并将这一部分信号放大后进行显示，从而实现大屏幕拼接显示的目的。该技术基于液晶屏信号驱动板上增加的运算分割技术，其主要原理是将一个完整的初始画面传送至信号运算处理器，再将运算处理器以ID地址编码器的方式将其锁定在各自母画面中
0评论2025-09-2779
怎样正确使用气化炉
因为锅炉和暖气管里藏着残余气体，所以排气管会安装在暖气片管接管网的最高处。目前整个锅炉短时间内容易沸腾，也会产生蒸汽，影响水循环。气化炉本身就是压力很长的锅炉，严格在压力下运行，所以可以起到取暖或者洗澡的作用，也可以最大程度的烧水。但天气渐冷，家里背个采暖炉还是很有必要的，气化炉是对原有产品的安全升级。气化炉是在现有基础设备上的全新升级，既能美观，又能起到环保的作用，成为大多数家庭的最佳选择。管径过小，基本会影响锅炉的出水量和回水量，锅炉的回水量会逐渐减少。
0评论2025-09-2685
网站安全防护措施如何做有效？
六:网络安全部署在企业信息系统中部署安全产品，可以起到更可靠的保护网络系统的作用，提供更强的安全监控和防御能力。五:安全加固基于网络安全评估的检测结果，清除网站应用中的漏洞和页面中的恶意代码，同时通过审计网站的相关安全源代码，找出源代码问题，进行安全修复。安全加固作为一种主动的安全保护方法，对内部攻击、外部攻击和误操作提供实时保护，在网络系统受到危害之前拦截和响应入侵，加强系统本身的安全性。例如，用户认证、密码加密、更新和认证、设置用户对目录和文件的访问、控制网络设备配置权限等等。2.网络隔离保护:网络隔
0评论2025-09-2677
无甲醛玻璃棉卷毡生产技术流程！
屋顶建筑1.铺设玻璃棉卷毡时，饰面板应朝向室内一侧，与檩条垂直，在檐口一侧留20cm左右的卷毡，用专用夹具或双面胶带固定在外檩条上。把玻璃棉毡铺到另一个屋檐上，并多留20 cm的毡，用专用夹具或双面胶固定在外檩条上。4.在屋顶安装彩钢板，去掉檐口处的专用夹具，用预留的20 cm木皮给玻璃棉包边。墙壁结构 1、面向室内一侧，从屋檐卷到墙根，用双面胶将玻璃棉固定在* * *底部檩条上，多留20 cm。2、在墙顶20 cm以上的玻璃棉毡檩条处，切掉并用双面胶固定。需要注意的事项*玻璃棉应放置在干燥通风处，避
0评论2025-09-2674
防止潮湿影响，控制柜加热器给你解决方案
深圳市欣广鑫科技有限公司主要从事机柜温度控制器、湿度控制器、加热器、风扇、防尘防水网罩、机柜节能照明、烟雾报警等配套产品的研发、生产及销售。这款产品能够有效防止潮湿导致的设备故障，同时需要搭配一个好伙伴温度控制器。此类产品在国际上被广大客户公认其用途在各种各样不同的区域和气侯条件均适用，广泛用于通信、风力发电、消防设备、船舶、石油化工、大型工厂、沿海工厂、码头、水处理设施、环保设备等。深圳欣广鑫科技有限公司经过多年研究跟开发出一款“控制柜加热器”来解决控制柜内潮湿问题。控制柜加热器的制作材料是铝合金，不用
0评论2025-09-2673
路灯节电器如何打造更具的意？
作为专业生产路灯节电器的公司，亚通电气致力于为我国城市环境提供更加优质的产品和服务。3. 节电系统故障时，路灯节电器会自动投入试电运行，确保正常照明。2. 当路灯节电器出现短路、过流、过欠压等故障时，会自动开启保护作用。路灯节电器由州市亚通电气有限公司生产，该公司专注于补偿式稳压器、电脑量革机、路灯节电器等产品。用户可以根据实际需求调整路灯的开启和关闭时间，提高使用效率。这保证了路灯在遇到故障时能够及时切断电源，避免安全隐患。
0评论2025-09-2670
烟台电动搬运车维护保养的重要性与您同在
电动搬运车在出车前，应进行如下检查：1. 四周障碍物检查，确保车辆安全通行。在电动搬运车不能启动时，应关闭前行、倒退开关，重新打开一次，以启动车辆。若电动搬运车无法启动，应关闭前行、倒退开关，重新打开一次，以启动车辆。在使用电动搬运车时，应注意以下几点：1. 出车前，检查四周障碍物，避免碰撞。若车辆无法启动，应立即检查手刹、电源开关、钥匙等部件，找出问题并进行修复。为应对日常维护保养，应遵循以下几点：1. 定期检查电池电压、电解液密度、温度等参数，以确保电池性能良好。
0评论2025-09-2676
〈招标〉南京工业职业技术大学仙林校区自营餐厅食材采购配送项目
2.2本项目的具体资质要求:(1)参与本项目采购活动的供应商必须是江苏省高校后勤协会招标联采专业委员会2020年下半年南京及周边会员高校餐饮原材料招标入围企业(需提供网站公示截图)。一、项目基本情况1.1项目编号:JSYC-ZX2021C17011.2项目名称:仙林校区自营餐厅食品采购配送项目1.3预算总额:181万元/年，有5个分包，服务期两年。3.4其他相关事项:未按要求购买采购文件的供应商不得参与采购活动。南京工业职业技术大学仙林校区自营餐厅食材采购配送招标公告投标类别:国内投标受南京工业大学委托，
0评论2025-09-2581
成都空天产业功能区创业大道远期排水工程其他建材材料采购招标
1.招标项目:成都航天产业功能区创业大道远期排水工程其他建筑材料采购。成都航天产业功能区创业大道长效排水工程其他建材采购招标公告受简阳市新天地建筑工程有限公司委托，我公司为成都航天产业功能区创业大道远期排水工程采购其他建筑材料。二、招标内容:共1包包括:成都航天产业功能区创业大道远期排水工程其他建材采购。9.具备本采购项目相应供货能力的企业。三、供应商参与政府采购活动应具备以下条件:1.符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。主要技术参数和要求:本项目是一个包(具体要求见采购文件)。
0评论2025-09-2570
