保障房源真实性 北京大兴区推出存量房信息发布平台

　　据北京市大兴区住建委介绍，大兴区存量房信息发布平台于4月12日上线，平台免费向大兴区二手房买卖双方开放。有相关需求的市民可通过大兴区政府官网、北京大兴APP或“大兴住建”微信微信官方账号登录。卖家可以发布房源，买家可以根据自己的实际需求自主选择目标房源。

　　据悉，大兴地区二手房卖家在大兴区政府官网通过“北京通”实名认证后，即可上传房源信息，待平台确认房源权属信息真实，房屋可以出售后，即可向社会发布。二手房买家可通过大兴区政府官网、北京大兴APP或“大兴住建”微信微信官方账号，利用查房、地图找房等功能查询房源信息。

　　买卖双方可以通过这个平台互相留言。双方协商一致后，可直接到大兴区房地产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任一经纪服务机构为其办理房屋交易，或登录“北京市不动产登记网上服务平台”网上办理房屋交易。

　　据介绍，平台上的所有房源在发布前都会经过系统审核。为了保护用户的信息安全，平台对涉及房产和个人的隐私信息进行加密脱敏，普通工作人员无法查看，也不对外公开。平台还通过了国家三级测评，有效保护了买卖双方的个人和房产信息安全。

　　大兴区住建委相关负责人表示，存量房的信息发布平台是从房源真实性的角度来保证的，与房地产中介机构的服务是并行的。它并不否认房地产中介机构的积极作用，其根本目的是为存量房交易服务。

　　目前平台处于收房试运营阶段。

　　近年来，全国多地推出官方二手房信息平台。有观点认为，此举可以促进二手房交易的“去中介化”，但分析人士指出，类似的信息平台并不能完全取代中介的作用。

　　一些房地产经纪人认为，该平台有利于信息的安全和透明。但由于二手房交易流程复杂，不仅有信息展示，还有评估、交易、过户等复杂流程，需要丰富的办理经验和对流程的熟悉，因此短期内很难取代中介的作用。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，北京市大兴区政府推出的信息平台，主要是为了改善政府服务，解决“手拉手”交易的需求。之前杭州等地也推出过类似的平台，可以看出与中介的互补已经形成了良好的效果。

　　他说，这个平台不能代替房产中介，但市场经济越成熟，越需要中介服务。

　　和硕机构行政总裁郭毅也认为，大兴区存量房信息发布平台的优势在于背后有大兴区政府部门的公信力背书，因此可以保证房源的真实性。

　　同时，她指出，由于二手房交易的复杂性，信息平台的建设只能起到信息展示的作用，解决其中一个问题，后续的一系列服务都需要中介来完成。