租商铺要注意什么？在哪个网站发布信息|广州店专家快店转让平台
想开店，首先要有店铺。虽然现在网上的东西很多，但是还是会有很多人去实体店，所以有一个实体店是非常必要的。商铺专家将为您介绍商铺出租和转让中的注意事项，和您一起聊聊，希望能给你带来帮助。
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如果是找商铺，那么搭建专家平台是必不可少的，而且找商铺是免费的，这样更有利于店主自主发布商铺出租和转让的信息。
其次，一个可靠的平台至少具备以下三个特征:
1.出处是真的。这是可靠性的第一要素。只有店铺来源真实，提租的用户才能得到所见，减少用户在使用中的信息干扰，更高效的找到合适的店铺。
3、依靠专业知识提供决策参考。一个可靠的平台不仅仅是把商铺租出去，还要把合适的商铺租给合适的人，永远和租客站在一起，代表他们的利益。
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商铺出租和转让
需要注意的事项
1.转租。因为商铺的经营风险比较大，在经营状况不好的时候可能会涉及到商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2.装修赔偿。首先，出租人和承租人要在租赁合同中明确出租的房屋是否可以装修；其次，租赁期限届满或租赁合同因其他原因终止后，双方应约定如何处理装修事宜。未约定装修处理方式的，出租人违约，导致租赁合同解除的，出租人应当赔偿承租人装修损失；承租人违约，但装修确实对承租人有用的，出租人也要适当补偿承租人。
3.租赁合同登记。租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送房管部门登记备案。未经备案登记的租赁合同也是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
4.承租人的主体资格。作为不动产，商铺的出租人必须是商铺的所有人或使用人。业主是业主的，应当依法取得产权证。如果是使用权，要有合法的租赁证明和允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要共有人的书面同意。
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5.租赁物的使用。租赁店铺必须确认房屋和租赁物的用途。租赁的商品房用途为商业。否则不能办理营业执照。
6.租赁期限。根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年的，超过部分无效。
以上就是我今天给大家介绍的关于商铺出租和转让注意事项的所有知识，希望能给店主们带来帮助。商铺的租赁和转让有很多事项和陷阱。不注意的话很容易卡，所以大家一定要了解一些相关的知识。
店铺专家只为店铺发声:让店铺管理更简单，让个体生活更美好！！！
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