存量房网签系统全市联网！在宁波买卖二手房，这些关键信息你要知道！

监管平台全市联网时间表、存量房网签系统

四月初

宁波房地产市场监管服务平台经纪备案管理模块上线，覆盖全市。

5月2日

宁波房地产市场监管服务平台存量房板块正式上线，首批区县:海曙、江北、鄞州、镇海、东钱湖、高新区、保税区、大榭。

同时，相应的房地产市场门户网站改版上线，原中国宁波住宅与房地产网更名为宁波房地产交易信息服务网。

6月25日

奉化、北仑、眉山、象山的存量房都上线了。

8月27日

杭州湾地区存量房上线。

9月24日。

存量房余姚地区上线。

十月一日

商品房板块及其配套网站上线。

十一月二十日

宁海和慈溪的存量房都上线了。

存量房网签系统全市联网成果

截至2017年11月27日上午9: 30，全市已登记经纪机构977家，共挂牌25697套房源，成交18225套房源。市民可登录宁波房地产交易信息服务网()查询经纪机构备案信息。

有准备的中介促成买卖的，直接在中介网签点完成合同网签；无需中介自行达成的交易，可直接在当地行政服务中心办理。

存量房网络签约点统一标识

更有保障！委托书有两种:独家委托书协议和非独家委托书

业主的书面委托。通过中介交易买卖的房屋，未经产权人书面委托，不得上市。如果经纪机构没有和产权人签订书面委托书，需要重新签订。本条主要是为了明确双方的权利和义务。自行买卖房屋不需要签署书面委托书。

宁波房地产市场监管服务平台存量房网签系统有现成的委托书。包括排他性委托协议和非排他性授权委托书，授权委托书格式统一。我们要求各经纪机构不得擅自更改文本格式或使用本机构自行出具的授权委托书，主要是为了保护当事人的合法权益。

(▲独家委托协议)

(▲非排他性委托协议)

更放心！买房要查房子的验证码和二维码。

经纪机构应及时通过宁波房地产市场监管服务平台对委托销售的房屋进行核查，自行销售的房屋也需要通过房屋核查；凡通过门店广告、纸媒、互联网网站等渠道发布的房屋买卖信息，必须明确识别房屋的二维码或验证码，以便购房人查验房屋真伪。

可通过手机微信扫描房屋二维码获取房屋信息，登录宁波房地产交易信息服务网()查看房屋验证码。这个要求主要是为了保证买卖房屋的真实性。

存量房网签系统全市联网有什么好处？

对于普通人来说:

①二手房买卖合同网上签约可以在全市范围内进行，为老百姓提供了更多的便利。

(2)全市存量房系统联网，可以有效规范二手房交易市场，让老百姓不会被虚假房源所迷惑，一定程度上避免“阴阳合同”、“一房多卖”等恶意现象，保护老百姓的权益。

对于政府部门:

①有利于监控二手房市场。

(2)为房地产市场调控和决策提供基础数据依据。

注册房地产中介900多家。

截至目前，已有900多家注册券商机构入驻该平台。值得注意的是，两种业务交易在不同的点办理:已备案的中介为业务提供便利的，直接在中介网签点完成合同网签；无需中介自行达成的交易，可直接在当地行政服务中心办理。