规范网络信息平台房源发布 让虚假房源无处遁形

　　从网站上看到房子装修精美，价格实惠。打电话给中介，被告知房子不存在，或者真实情况与网上的图片和文字有较大出入。我逛了几个小时去看房子，但看不到网上的房源。说到从中介网站遇到的麻烦，市民张欣充满了愤怒。真如张馨所说吗？记者调查发现，二手房网站的部分房源信息确实失真，要么是图片、面积不实，要么是价格注水。对此，市房产局下发通知，规范网上信息平台房源发布。

　　买家伤不起。

　　为了买婚房，最近，张馨在网上搜索二手房信息。“我从中介网站上看到一些图片好、价格低的优质房源，但打电话给中介要房子时，总是被告知房子已经卖了或者房东不在看房。后来，我终于实地去看了一套‘真房子’。结果装修、面积、价格和网站上列出的房源完全不一样。房子没买，中介的推销电话却狂轰滥炸，已经影响了我的正常工作和生活。”张馨沮丧地说。

　　近日，记者打开一家二手房网站，上面明确标注“100%真房源”。记者随机找了一份房源信息:中央一号，面积100平米，两室两厅一卫。画面很吸引人，租金每月1599元。记者随即致电网页上预留的联系人，结果被告知:“房子确实是两室两厅一卫，但面积不是100平米。室内装修和图片也不一样。如果按年支付价格，每个月可以谈到1600元。不能只看网页上的信息。”看来这是假信息。随后，记者打开一条房源信息:急租可短租月付，山西金融学院家属楼两室两厅一卫，面积86平米， 精美的装饰和美丽的图片。房租每月1800元。记者致电置业顾问咨询，结果也被告知房子没那么大，装修也不是图中所示。租金是每月2200元。

　　记者了解到，虚假房源一般有几种形式，最常见的是虚假价格，其次是虚假照片，还有一种就是房源是存在的，但房主无意出售房源，或者房源已经出售，但房源仍未拆除。目前网上房源信息基本都是中介公司通过第三方平台发布，中介公司需要向第三方平台支付费用，很难核实房源的真实性。因为信息量巨大，他们不可能对中介放出的房源进行实地查看。核实主要是鉴定是否有这个小区，价格是否过宽，但无法核实更多细节。

　　管理部门亮出了利剑。

　　假房源不仅浪费购房者的时间和精力，也给中介行业的健康发展带来困扰。对此，业内人士表示，为了规范房地产经纪人的行为。我省11个市建立了住房租赁综合服务平台，可提供房产核验等数字化服务，有需求的市民可登录平台查询信息。省住建厅、省发改委、省公安厅等九部门联合制定了《关于加强房地产中介和住房租赁交易管理的实施意见》，提出了加强房地产中介和住房租赁交易管理的12条措施。其中明确提出“实名公布真实住房信息”； “已出售或撤销的房屋信息，应在3个工作日内从各种渠道下架”。

　　近日，太原市房地产管理局发布《关于规范互联网信息平台房源发布的通知》，对互联网平台房源发布做出明确规定，以规范住房租赁市场发展，加强对房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员的管理，进一步落实网络平台相关责任。

　　《通知》明确，网络信息平台应当通过太原市房屋租赁管理服务平台核实房屋租赁信息发布主体资格，并将房屋租赁企业备案信息作为开设房屋发布账户的必要条件；通过太原市住房租赁管理服务平台，对住房租赁从业人员的信息发布资格进行核验，将从业人员的认证信息作为发布租赁信息的必要条件。员工只能以其认证主体企业的名义在网络平台发布信息。

　　网络信息平台应当将太原市房屋租赁管理服务平台推送的房屋验证码作为互联网房屋展示的必要条件。同时，将制定信息发布流程机制，通知合作住房租赁企业在6月30日前完成企业备案和从业人员认证。对未按期完成备案认证的住房租赁企业和从业人员，暂停企业账号服务和从业人员房源发布权限，在市住房租赁管理服务平台上未取得验证码的房源信息下架。