发布房源信息零收费，房东房客可直接网签合同

在本届春交会上，由大连市国土资源和房屋管理局打造的全国首个住房租赁领域PPP项目——大连住房租赁公共服务平台首次亮相，为大连市民打开了一个新的租房窗口。对于准备买房或换房的市民来说，租房也是他们的备选项目。许多市民前往A43摊位询问如何发布信息和租金价格水平。

大连市商品房和经济适用房制度相对完善，但住房租赁市场相对落后，出租率明显偏低。根据大连市房屋租赁公共服务平台，目前大连每年约有50万间出租屋，流动人口租赁需求约120万，供不应求的现象应该是存在的。但这其中，不少租客和房东“跳过”了备案、信息核实等环节，口头约定或自行签订合同。每年备案的租房合同约30万套。

作为今年大连市政府十大民生工程之一，“加强住房租赁市场培育”是“保障性安居工程”建设中的重点工作内容之一。记者了解到，大连约80%的出租屋都是通过中介出售的。一方面，一些房屋中介不登记或不核实出租人和承租人的身份信息，形成社会管理漏洞；另一方面，还有虚假信息，一房多租等。在发布房屋信息，扰乱市场秩序。

大连市房屋租赁公共服务平台是大连市首个由大连市国土资源和房屋管理局牵头、社会资本参与的政府公共服务PPP项目。平台以全市房屋租赁行为统一合同管理为核心，以管理制度和信用体系为支撑。旨在管理住房租赁市场，为用户构建包括“信息服务、公共服务、商业服务”在内的三重服务架构，提供选房、签约、租后生活等一系列服务，“一站式”解决租房大事小事。

2016年11月9日，大连住房租赁公共服务平台()上线试运行。

“要搭建统一的租房平台，政府首先要改变租房市场信息不对称的现状。”大连市住房租赁公共服务平台负责人何格洲告诉记者，截至目前，试运行已吸引注册用户6000余人，租赁房源3500余套。平台对机构或个人发布房源信息不收取任何费用。通过与大连市国土资源和房屋管理局数据对接，核实产权房的产权信息，首次实现产权信息的产权核验，杜绝了二房东欺诈等与产权相关的交易风险，确保网上产权信息是真房、真产权、真主人。

对于租客来说，在注册时也要提供相应的身份信息，避免可能的安全风险。

现在很多中介或者个人都是从网上下载合同或者达成租房协议后自己起草合同。其中不乏“埋伏”霸王条款的案例，给消费者维权造成难题。大连市房屋租赁公共服务平台不仅提供标准格式的租赁合同文本供下载，还可以直接实现租赁合同在线签订、房屋租赁保证金监管等功能。

平台作为政府电子政务的信息平台，首先要“采样”大连租赁市场的规范运作。何格洲介绍，平台对数据信息的真实性和安全性提出了更高的要求。除了核实用户身份、中介和经纪人资质，还详细规范了租赁中的操作流程、使用规范和注意事项。

记者了解到，今年，大连住房租赁公共服务平台将正式上线。未来将陆续实现一站式网上办理居住证等多项租房相关公共服务，简化市民租房流程。

半岛晨报记者摄影记者孙