整改期限已过 房源信息发布网站租房信息乱象仍存

58同城某租房中介发布的房屋图片。网页截图

整改期已过，网上租房信息乱象依然存在。

多家房源信息发布网站被约谈后，仍存在信息发布者资质缺失、虚假房源等情况；中介经纪人爆料诈骗内幕

今年8月9日，北京市住建委等部门集中约谈同程、房天下等58家房屋信息发布网站，要求各网站清理虚假房源、规范信息发布，9月1日前完成整改。

新京报记者9月4日至5日调查发现，部分受访网站未按要求充分披露信息。58同城、房天下等。还可以以个人名义发布未经确认的房源，而蛋壳、我爱我家等中介的经纪人则在58同城发布虚假房源吸引客户。

问题1

员工信息缺失。二维码扫描出“空白”

北京市住建委等部门进行集中约谈时，要求各网站要按要求在网页显著位置公布房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡，并附上二维码。同时，不得为未完成备案并取得营业执照的企业和个人提供房屋信息发布服务。

9月4日上午，记者在贾立安、我爱我家、安居客等多家网站查询租房信息时，发现贾立安官网显示的10名员工中，只有一人有资质认证和房产资质。

扫描员工信息卡二维码后发现，部分员工的职业资格、资质认证、注册号均显示为无。58同城没有员工信息卡，面试也没有提到二维码。

在房天下的官网上，只有部分北京的房源信息显示了营业执照和从业信息卡。扫描二维码后，信息公示的详情页大部分是空白的，经纪人的照片、信息卡号、从业机构、从业状态等信息都没有显示。有的显示的是员工信息，职业资格、资格证号、注册证号也是空白。还有一些房屋，经纪从业人员信息与信息卡不符。

问题2

约谈中，有关部门还要求，网站不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照的住房租赁企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源信息发布服务。

9月4日下午，记者在58同城看到，房源信息发布有三个步骤:选择房源类别、填写房源信息、完成房源信息发布。按照要求，记者填写了租住方式、小区名称、房型、楼层、车位等17项信息。

记者填写真实姓名和身份证号，用微信扫码支付1分钱，完成快速认证。随后，发布的房源信息显示在58同城租房页面，不到10分钟就有20人访问。整个过程不需要核实任何关于房屋真伪的信息。

昨天，记者发现，房天下还可以免费发布出租房。按照步骤填写信息后，即可通过1元钱的快捷支付认证。房源信息发布成功后，页面提示“稍后工作人员可能会电话与您核对房源信息”。截至记者发稿时，房天下仍没有工作人员电话查询房源信息。

问题3

网上的假房子图片和实际相差很大。

按照集中约谈要求，各网站立即开展自查，删除不合格房源信息，清理虚假房源。

昨天下午，记者根据58同城发布的租房信息，联系了一家负责北京昌平附近天通苑区域的租房中介。中介称自己是丹科公寓的“管家”，并根据网站上的出租信息给记者看了两套房子。

同时他表示，虽然网站信息是假的，但是客户实地看的房子都是蛋壳自己装修的房子。“都不是假的。”

记者注意到，在58同城的网站上，北京昌平区的一套房子装修不错，但价格只有1000多元。打电话一问，才知道房子是21世纪不动产上传的。其经纪人表示，58同城房屋照片与实际照片不符。他们被经纪人拍了下来，稍微装修一下就上传到了网上。后来房子租出去了，其他房子的照片还在装修。

此外，记者还发现，北京东城区广渠门附近也有房屋出租，价格为3000元一个月，距离广渠门地铁站约500米。

记者跟随房产中介实地看房，发现房子位置距离广渠门内地站约2公里。房产中介说，他的房产中介不大，门面上没有客户，要在各大网站发布房源信息。

■随访

“发布虚假房源信息在业内较为普遍”

“真实房源的浏览量很少。我们会找一些精装房的图片，标上较低的价格，在58同城、Jiji.com、房天下等平台上发布这些虚假房源来吸引客户。”一位发布虚假信息的房产中介表示，这也很无奈。

房产中介称，普通用户每天只能发布3条房源信息。他们的中介公司在58同城开通了会员，每天可以发布60条信息，并且可以同步到Jiji.com等网站。“开会员一个月要1000多块钱。公司出一半，自己出一半。如果信息在最上面，浏览量确实很大，但还是要买。”

当记者以租客的身份在朝阳区看房时，朝阳区一家房产租赁中介表示，记者看到的房子已经租出去了，但房子附近还有同样价位的房子。

在沟通过程中，房产中介坦承，发布虚假房源信息已经成为行业普遍情况。为了增加发布房源信息的效果，他们公司不仅会在58同城开放会员，还会购买房源信息置顶业务。“真实照片发到网上不会被客户看到。大部分客户看到好看的房子照片都会电话联系我们。我们会带他去看其他的房子。如果他们不满意，还可以给他介绍别的房子。”

(责任编辑:常)