靠谱租房信息攻略

找房子一直是个头疼的问题。怎样才能快速租到最合意合适的房子？

我准备整理以下一套租房攻略给大家。

看完这个指南，大家可以快速租到自己喜欢的房子。

第一部分找房子的信息渠道

找房子的渠道有很多，8同城、赶集网、链家、路上小广告等。那么，如何从他们那里找到可靠的消息呢？我们先来看看现在的互联网租房平台。

1、58同城、赶集网

58的优点是房源多，占地面积大，全国各地几乎都有出租屋，缺点是平台缺乏监管，中介多，虚假信息多，基本占到80%以上。特别是假房子多，甄别起来更费力费时。平台本身对房东没有门槛和筛选，所以58上的房源多而杂，但你不可能一棍子打死。如果你愿意花时间做各种筛选，最终一定能租到自己满意的房子。特别要记住的是，黄金地段的房子，价格低，画面美，一般都是假消息。

2.链家

链家是一个提供房屋中介服务的平台，房屋覆盖面比较大。你在链家上能找到的几乎都是真实房源，价格也比较实在。可以看到房间的照片配套信息等。最后，你需要联系他们的房屋中介。链家的监管更加严格，领看房的人也会更加规范。最终决定后，链家需要支付中介费和服务费。

3.免费，像丹客公寓这样的O2O公寓。

自由式、蛋壳等公寓一般装修比较精致。家电齐全，干净整洁，可以直接拎包入住。同时可以提供一些额外的配套服务，比如清洁保养，但是价格比较高。是否值得，看个人。一般都市白领可以自由选择，蛋壳比较多。但是舒服本质上是个二房东。他们一般都是先重建房屋再出租，隔断是常用的方法之一。这类平台的房源普遍存在甲醛风险，即房屋装修后，空气质量尚未达标，就会出租。

4、闲鱼、豆瓣群等群

一般这类社区都是免费组织，房东直接出租。但现在一个情况是，一些小区已经被中介渗透，群里信息杂乱，房源质量难辨。找一个自己满意的房子比较费劲。豆瓣群有很多个人直租信息，但是现在也有很多中介混进来，要注意区分。以下所有信息均为中介或二房东:

照片可以找，没错，有的傻逼特工直接从网上搜一张照片。

编号发布不同位置的多个房屋。租房网站会提供类似的功能，基本都是骗子中介。

Part2租房要考虑什么？

1.租房前，明确自己的需求。

我得想清楚租房的优先顺序，比如地段，价格，周边环境，朝向，电梯，设施等等。我还需要想清楚一个基本问题，你愿意每个月花多少钱在房租上？你更注重个人生活质量还是交通便利？选择了自己看重的，就会放弃一些对其他方面的要求。毕竟租房的预算有限。

2.交通:最好选择地铁周边或者公交车站附近。

如果你不想冒险在半夜下班或聚会结束后不得不走夜路，那就找一个离公司近或交通便利的地方。如果能走到公司，当然最好；如果要坐公交，尽量选择地铁附近的。可能会比较贵，但是省下来的时间可以用来做很多自己想做的事情。

3.入住时间

4.你打算租多长时间？

首先问问自己，你会在这个地方待多久？

既然租房，我们当然希望每天上班不要在公交车上花太长时间。一旦时间过长，我们会感到疲惫不堪。辞职方便，换房子不容易。

在买三送一的市场情况下，当你决定跳槽，房子还没到期的时候，你可能会面临一个尴尬的选择。除非你辞职的工作恰好在你出租屋附近，否则肯定会影响你接下来的工作。所以你在租房之前，首先要想清楚，你的工作稳定吗？你能接受不辞职或者暂时不辞职吗？想清楚了再考虑租多久，租哪里。

5.你的租赁预算是多少？

当你思考最后一个问题的时候，房租的价格是你必须面对的另一个大问题。

假设同样两套面积相同的房子，一套是公司附近的房子，10分钟就能走到公司，月租2000元；另一个是较远的第二套新房，交通便利。坐地铁半小时到公司，月租1000元。你该如何选择？

Part3看房需要注意哪些问题？

我们线下看房的时候，可以先看看平台上房间的基本情况。一般要注意的点就是现在网上看房子的整体情况，问问房东什么配置，地理位置。如果网上不满意，建议不要看。要看房间是整体出租、单间合租还是配备单间、房间是否有独立卫生间、阳台、房间现有哪些设施、周边交通和小区环境是否能满足自身需求。

如果确认了以上几点，可以选择和房东预约看房。此时请注意以下几点:

1.周边环境、配套、交通是否符合网上描述，房屋质量是否符合自己预期，确认房东信息；简单来说，好房子南北通透(采光好)，水电稳定(不停水停电，下水道不堵塞，厨卫干净)，小区成熟(附近有医务室或医院，中型超市，快餐厅或小吃店)，交通便利，安全性高(在靠近主干道的小区，或有负责任的保安)，周边环境好(附近有公园或大学)。

2.检查家具、厨具、水龙头、灯具、门窗、燃气等的质量。在房间里。签合同前一定要确认哪些东西完好，哪些东西有问题，避免不必要的纠纷。

3、水、电、暖气、煤气(天然气)及物业管理费、电视费、维修费等。协议谁来承担，协议后查看水、电、暖、天然气等的使用费。都解决了，如果没有，求楼主解决。

4、还要将租金金额、支付形式(如一付三或一付一)、租赁时间等相关信息明确标注；交押金或房租时，房东最好开具收据或在租赁合同中注明收据。签订租赁合同时，一定要仔细审核条款，双方签字、盖章或按手印，避免日后追索。如果选择在互联网平台在线支付，一定要先和房东沟通好，确保支付方式等一切准备就绪，再进行支付。

同时，如果看到喜欢的房子，价格在心理预期之下，那就直接签吧。不考虑找到更好更便宜的可能性。如果一直挑，可能会空手而归。

5.签订合同的注意事项

1.和房东当面签字，核对身份证和房产证。

2.提前看看百度文库里的租房合同模板。如果房东拿出来的合同有些细节不一样，注意想想是不是有问题。

3.注意，水、电、热网等电视费一般都是租客自己负责的。，而房东一般负责家电维修和必要家电的购买(空调、冰箱、洗衣机)，物业费不一定。

4.确定房子上可以进行的装修，比如能不能铺壁纸，能不能钉钉子。

租房时，双方会将签订的合同、身份证、房产证拍照。

你可以租房子住，但生活是你自己的。希望大家都能在自己喜欢的城市租到自己喜欢的房子。