可视对讲平时总是锁在楼门口，防止楼外人员未经允许进入楼内，楼内居民凭钥匙可自由进出楼内。客人来访时，需要在楼门外的对讲键盘上按下被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的语音或图像确认来访者的身份。在确认访客可以进入后，住户的主人用对讲分机上的开锁按钮控制大楼入户门上的电动门锁打开，来访的客人就可以进入大楼了。来访的客人进入大楼后， 大楼的门是自动锁上的。
用户在选择楼宇可视对讲系统时，首先要确定自己的功能需求，然后再选择具体的系统。确定您需要的系统后，您应该找到生产该产品的制造商。用户要详细了解厂家，是否有技防生产许可证；是否通过了门或国家有关单位的检验；制造商的质量保证体系是否完整；售后服务体系的完善；技术支持；和成功的示范项目。特别是联网报警智能小区的系统工程，要慎重选择。厂商确定后，用户还要横向比较各厂商的系统，重点考虑系统工程安装，如布线、安装、 调试等等。值得一提的是，用户分机是否隔离应该是选择的重要因素。
小区物业管理的安防部门可以通过安防对讲管理主机监控小区内各居民楼的安防对讲系统的工作情况。如果居民楼的入户门被非法打开，安防对讲主机或线路出现故障，小区安防对讲管理主机会发出报警信号，并显示报警内容和位置。该系统可用于小区物业管理部门与住户之间或住户之间的相互通信。比如物业部门通知居民缴纳各种费用，居民通知物业管理部门维护小区设施，居民遇到紧急情况向小区或居委会管理人员报警求助等。
可视对讲技术的应用:楼宇可视对讲系统一般有可视对讲型和联网报警智能型两种，可以满足单户、别墅、普通住宅、高层建筑、社会化住宅小区的不同需求。
1.单体建筑普通对讲系统:该系统适用于只需要对讲和电控开锁，不需要联网的高层和多层建筑。由门主机、用户分机、不间断电源、电控锁组成。采用总线结构，干线为三芯线，通过层间分配器作为两芯无极线接入用户。从总线到用户分机采用夹层分配器，对总线起到隔离和保护的作用，使任何分机故障或分机线路短路都不会影响系统的正常工作，大大提高了系统的可靠性和稳定性。用户分机必须编码，可互换，方便售后服务。系统还有直拨式和数字式可供选择。
2.联网报警智能系统:联网报警智能系统由管理中心、小区入口主机、电梯入口主机、用户分机、层间分配器和附属于用户分机的各种报警器组成。系统采用总线结构，干线为四芯线带一根视频线，电梯主机从层间分配器到用户分机为四芯线带一根视频线。
该楼宇联网系统可配备多台住宅入口主机，通过总线环形结构的四芯线(外加一根可视系统的视频线)与每台梯级交换机相连。